房产知识
购房签约有什么流程?
2020年04月01日 10:28:40 来源：房产超市网
[导读]购房签约有什么流程?尽管购房签约就是说签个字，但比想像中的要难，由于签约的情况下是要留意每一条內容，不明白要问的，不必只说不做，那会害了自己。
购房签约有什么流程?
购房资格审批
新房子签约最先需要对买房者开展一个购房资格的审批，现下购房新政策较为严苛，各大城市都各有不同，总而言之无论是当地还是异地买房者购房都务必要考虑这个地方的买房规定。
与开发商签订认购书
选定并明确房源后就可以与开发商签订房源认购书了，签认购书需要交一定的申购额度，实际额度数要据签约具体情况定。认购书中的內容主要是申购的房源状况、申购额度的缴纳数、与开发商签订买房合同的時间等。
与开发商签订买房合同
，签订买房合同一定要慎重，要搞清楚合同书一旦签订那么也就转化成了有关的法律效应，悔约就得担负毁约的风险性。在这里还要提示小伙伴们，签约的情况下要确定与你签约人的真实身份，防止合同失效。“五证一书”还要向开发商确定，以防自身的权益损伤。
与金融机构签商住楼抵押贷款合同书和借款协议
如今购房一次性结清买房全款买房的人屈指可数，大多数人全是借助贷款购房，个人公积金是用的数最多的，但也是一部分盆友可能是申请办理了商业服务贷款。无论是那类贷款方法，贷款者都不可以有欠佳个人信用记录，欠佳个人信用记录情况严重将会贷不上款。
货品房贷款合同备案备案
申请办理好贷款以后也要开展办理备案备案，给你的贷款信息内容进到房管局存底，主要是以便未来好把抵押贷款的房源迁移到自身的户下。
明确收房、新房验收時间
随后就是说明确收房、新房验收時间了，一般签约的情况下开发商都是对你说一个确立的拿房時间。收房的情况下一定要工程验收好后在在收房文档上签名，不然假如中后期有哪些难题得话会很不便。
房产继承
房地产不申请办理产权过户，房屋就还不可以算作购房者的，因此假如开发商长期内不谈及这事得话，自身要还记得提示开发商申请办理房地产有关产权过户办理手续。
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