购买北京学区房要留意有哪些问题?
购买北京市教育地产应当留意有哪些问题? - 房产超市网（www.fccs.com)卖房子专业知识 购买北京学区房要留意有哪些问题? 购买学位房一直是诸多家长关心的一大网络热点，家长都期待为小孩给予优良的自然环境。学位房的购买的留意五大点是一定要掌握清晰地，他们分别是校区的区划，宣传策划圈套，房地产商沒有缴纳教育附设费，占有学士学位后卖房子，要考虑到家中经济实力和小孩的状况。 虽然近些年我国的教育水准一直在稳步提升，但不能否认的是，教育資源的不平衡仍然存有，名校、优秀教师仍然打动着成千上万学员、家长向其看齐。这一点，从教育地产突飞暴涨的价格上就能略窥一斑。为了更好地让小孩能上一个好的学校，家长甘愿花些价格买二手教育地产，北京区位优势好的教育地产价格也是攀升到让人晕眩的水平。但是，教育地产的购买是一件大事儿，需要慎重，期间有很多需要留意的事儿，下边我便和大家一起来了解一下买教育地产常见问题，于北京购买教育地产的常见问题。 一、 校区的区划 有一些住宅小区在上一本年度很有可能还归属于某一名校，家长兴致勃勃地购买了此处的教育地产，但下一年却忽然发觉，住宅小区居然没有名校的范围内了!确实很有可能存有这样的事情，由于全国各地的教育负责人部门每一年都是会对学区房的区划开展一些微小的调节，虽然变化不容易非常大，但也很有可能决定一个住宅小区是不是归属于名校教育地产。因此家长在购买教育地产以前，务必密切关注校区的区划。 二、宣传策划圈套 有一些房地产商在新房开盘时搞出名校教育地产的幌子，趁机拉高价格，吸引住顾客。却不知道，有一些新楼盘是不是能变成教育地产，还不行说，由于预售房的交易量通常是两年后的事儿，到时校区的区划不一定是什么情况。 三、房地产商沒有缴纳教育附设费 还有一些黑心的房地产商尽管占有了教育地产的好部位，但在开发设计之初，为了更好地控制成本，沒有缴纳教育附加的费用，那样的住宅小区未来没法享有教育地产工资待遇。针对这一点，家长最好是也向有关部门资询清晰，别上房地产商的贼船。 四、占有学士学位后卖房子 有一些家中打的小算盘是在小孩入校前买上某教育地产，等小孩入校后，马上转让卖出。这类钻空子的方式 在这里两年愈来愈不太好实际操作了，由于许多院校发觉这一点，会突袭调研你是不是长住在户籍地址。假如经济发展上可以承担，还是提议买一套兼具定居、增值和校区的房屋。 五、要考虑到家中经济实力和小孩的状况。 尽管名校的教育資源有优点，但教育地产的价格、小孩校园内的耗费这些毫无疑问将对一个家中导致厚重的压力，假如家中的经济实力一般，因此而被压着喘不过气来，乃至身上很多负债，对家庭生活的和睦和小孩的个人提升都不一定是啥好事儿。实际上，就算是在一般一点的院校，只需勤奋，小孩仍然能得到很好的发展前途。 以上便是于北京购买教育地产需要留意的一些常见问题，期待能对诸位有一定的协助。 学位房购买小心，购买学位房这一要求，也促使一些犯罪分子钻了空档，因此家长在找寻适宜的学位房一定要找靠谱房地产商购买。此外学位房的花费是高昂的，家长应考量自身的资金状况，综合性考虑，防止深陷经济危机。 |
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