房屋赠与需要公证吗

　　房子赠与，指一方(赠与人)自行把自己全部的房子无尝赠与别人(受赠人)，他人想要接纳的民事法律行为。房子赠与的彼此当事人应签订书面形式合同书。房屋赠与到底是不是需要公证?对这个问题关注的好朋友不在少数，下边我统一为大家解释。

　　说白了房屋赠与，就是指一方(赠与人)自行把自己全部的房子无尝赠与别人(受赠人)，他人想要接纳的民事法律行为。房子赠与的彼此当事人应当签署书面形式合同书。

　　房屋赠给直系血亲 不用再办赠与公证

　　15年1月起，北京市市执行了简单化房屋赠与阶段办理手续的现行政策，在直系血亲间的房屋赠与程序流程上干了简单化。特别是在递交原材料的情况下，以往的赠与公证变成了直系血亲公证，这让许多好朋友省掉了一笔很大的公证花费。

　　一般来讲，非家属间的房屋赠与状况较为罕见，申请办理房屋赠与的一般是家属的关联，直系血亲更为普遍，尤其是爸爸妈妈对孩子的房子赠与状况占多数。这当中的原因想来大家也都掌握，终究在中国国，爸爸妈妈们还是很照料儿女的，为了更好地儿女的完婚或是是老大家为了防止日后引起资产的继承纠纷。

　　赠与尽管是无尝的资产出让，可是依据法律法规，这种的赠与还是需要缴纳房产契税、合同印花税等税费(夫妻夫妻关系内互相赠与以外)，在其中房产契税依据差异状况征收率不一样，最少为1%。

　　新政策出台前，当事人申请办理房产继承时需要递交赠与公证书或接纳赠与公证书。而申请办理此项赠与公证要依据具体获益额，也就是房价，按台阶占比扣除一定的公证花费，这对北京市动则上百万的房价确实是一笔很大的花费。

　　可是，伴随着最新政策的执行，改赠与公证为直系血亲公证，后者的公证费仅为每一件80元。

　　举例说明而言，顺义区市区一套100平米的房屋，按9855元每平米的参考价测算，申请办理赠与公证大约需要耗费8000元，而直系血亲公证只需80元，仅这一项支出就为当事人节约了7000多元化。

　　此外，申请办理直系血亲公证时，当事人要递交第二代身份证和户口本、所属单位或户口所在地国家公安部门出示的相关当事人亲属关系证明，必需时还需给予婚姻状况证明等原材料。

　　总而言之，房屋赠与是很多人会历经的全过程，不管怎样，把握以上內容还是很必须的。但是以上的介绍仅仅一部分，也有大量的更详尽的详细介绍，还需要群众在碰到的情况下，多去资询下政府机构，便于更快的解决处理。