房子使用面积如何计算?

什么是使用面积?如何计算? - 房产超市网（www.fccs.com)卖房子专业知识

　　房子使用面积如何计算?

　　在我们的日常生活中，大家常常会遇到一些有关购房者们在购房以前都是会探听卖房子者的房子的面积。哪些算得上使用面积，使用面积怎么计算，净使用面积怎么计算，套内面积如何计算，这种购房者们都知道吗?一下是有关房子使用面积的详细介绍。

　　最先，哪些算得上使用面积?

　　答：住房的使用面积，就是指房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。测算住房使用面积，可以较为形象化地反映住房的应用情况，但在住房交易中一般不选用使用面积来测算价格。

　　使用面积怎么计算?净使用面积怎么计算?

　　答：使用面积=工程建筑面积-构造面积-輔助面积;套内面积减掉套内墙面面积，也就是屋内的净使用面积。

　　那么，套内面积如何计算呢?

　　答;套内面积=套内使用面积 套内墙面面积 生活阳台工程建筑面积

　　但是也是有独特了~(如下所示)

　　测算使用面积时有一些独特要求：跃层式住宅中的室内室内楼梯按当然叠加层数的面积总数记入使用面积;烟筒、通风道、管道井等均不可记入套内使用面积;内墙面装饰薄厚记入使用面积。测算住房房租，全是按使用面积测算。

　　卖房子者们也会依据房子的面积给购房者们一个价格。例如这一房屋是1平米2000元。购房者们依据套内面积=套内使用面积 套内墙面面积 生活阳台工程建筑面积这一公式计算来测算你买的房屋有多少的使用面积。