购房合同丢失该怎么办？
大家都知道，购房合同是证实购房者购买房子的合理合法凭据，也是在产生争端时确保本人利益的重要凭证，因此购买者一定要妥当存放才可以，但是万一购房合同丢失该怎么办?假如购房合同丢失，不必手足无措，因为你也有这好多个方式可以弥补。 1、购房合同未做预售登记 在买房的合同书沒有做预售登记前，假如购房者合同书丢失，只需将剩下的协议废止，随后再次签署一份合同书，这期内购房者需要付款的花费是一份合同书的成本费，约五十元上下。 假如购房者丢失合同书，所采用的对策是在报刊上发表申明合同书废止，三个月到期后，拿着报刊去做预售登记的机关单位申请办理销户所签署的那一份合同书，随后再次签署一份合同书，再去做预售登记。这期内购房者需要付款的有发表申明的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。 3、预售登记后申请办理按揭贷款后 假如购房者丢失合同书，除需要申请办理第二种状况所申请办理的证件外，购房者还需要和申请办理贷款的金融机构签署一份变更协义，并将新的协议放到金融机构质押贷款。由于购房者销户了以前的购房合同，合同书号便会发生改变，虽然购房合同的內容沒有变化，但根据《合同法》要求，该借款协议早已产生变更，需要和金融机构签变更协义。这期内购房者需要付款的有发表申明的花费，合同书的成本费，新合同书的合同印花税。 最终提示一下大家，在全部买房全过程中，合同书常常需要工作交接，而合同书的丢失也并不全是产生在购房者的身上，有一些情况下因为刑事辩护律师、金融机构或是中介公司的人过错也有可能会出现丢失合同书的状况。因此，在工作交接合同书时一定不要忘记规定另一方出示书面形式的凭据，以证实自身早已将合同书交到另一方，避免合同书丢失后大家相互之间推诿义务的状况出现。 此外，假如购房合同丢失，实际上也并并不是很严重，只需把握了恰当的弥补方法，补领并不艰难。但是，购房合同丢失的防范措施尽管有，可是还是会耗费大家的时间精力和時间，为了防止造成多余的不便，还是提议大家还是要仔细存放自身的购房合同及其两证等秘密文件。 总而言之，合同书，是有关双方的权益的，一旦有丢失合同书的状况，一定要镇静，查询有关的规章要求，看一下是不是有一些可以填补的方式，或是融合自身的合同书，查询所涉及到的法律法规范畴，再开展分辨与解决会比较好的。 |
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
