北京学区房的奇怪规定

　　北京市文化教育房地产有什么奇怪规定 小孩入校为何那么难 - 房产超市网（www.fccs.com)卖房子专业知识

　　北京学区房的奇怪规定

　　应对小孩的学得，文化教育房地产当然也变成愈来愈火爆的话题讨论，可是我们在购买文化教育房地产的过程中一定要三思而后行。父母们为了更好地得到好学区房的入读标准的并且也应考虑到这种对小孩入校而言是不是确实可靠。该文中就给大家例举了虎妈的坎坷换房之途。

　　我为大家梳理了北京教育房地产的奇怪规定，买房者在购买文化教育房地产的过程中一定要放亮眼睛。针对小孩入校而言，基本上靠赌吗?

　　每一年，北京市都是有一批小孩遭遇幼升小，文化教育房地产当然也成为了始终淡不出来的话题讨论。为了更好地得到好学区房的入读指标值，虎妈们费尽心机淘房、换房。看买房合同、看落户时间、看工作单位证明，有一些院校在房产证外也有各种各样附带条件。

　　从海淀区到民办到西城

　　虎妈的换房之途

　　我的换房工作经验，梳理出来供大家沟通交流。虎妈A原住在石景山区东部地区界限，和海淀区仅一街之隔。2014年前，北京市的幼升小都还没推行严苛的在附近选学校制，住宅小区里的学龄儿童，许多都报了边上的海淀区五一小学晋元庄分校。因此，在头两年中，海淀区五一小学便是一家人心里的入校优选。殊不知，2014年逐渐，幼升小推行数据采集、在附近选学校，北京市每个县区对此片招生现行政策日益严苛，一街之隔外的五一小学，便不会再容下石景山区的小孩。

　　海淀区之途是毫无疑问难以实现了，大家就给孩子报考了一个民办的寄宿制学校幼儿班。谁意料，念书以后，商品十分抵御。一家人都舍不得让唯一的小孩从中小学逐渐就离开了家里去寄宿，在资询了一位购房阅历丰富的好朋友后，上年10月中旬，她作出一个重要决定：离去石景山，新换一套文化教育房地产。

　　选哪一个地区好呢?从一开始，我便把方向定在了院校資源最优异的东城区。在好多个片区段干了番考量，实验二小太想进，黄城根小学房价太高，宏庙小学农村平房多，最终选中了月坛规划区和育翔小学片区。以后，便是奔忙的看房子之途。她依次看过许多套月坛和育翔规划区的房子，并不是房子具体情况和中介服务的在网上叙述不符合，便是房子楼龄太老、室内装修太老、自然环境很差，不可以贷款购买。但是，在不可靠的看房子当中，艺人经纪人还是给予了一个有效的信息内容：便是青龙桥中小学划入了育民小学。在她来看，育民但是全北京市知名的好中小学，在其中的兴趣班也是万里挑一，假如能进育民，对小孩的将来一定是好的。在经历了一个月的集中化看房子之途后，她快速定好原先归属于青龙桥的一个房子，现场交了订金，然后就逐渐把石景山区的房子挂牌上市售卖。

　　卖房子时，才真真正正是压力很大的日子。说，2014年11月，北京楼市的市场行情并不大好，老房子所属的石景山区东部地区又不属于热门地区，看房子人很少，挂牌上市一段时间后仍然杳无音讯。而另一边，和商家承诺的交首付款的日期愈来愈近。那时候，我给附近全部看了相近两室两厅的中介公司都打过电話，相互配合一切看房子，真的是想了一切有可能的方式，总算在12月10日上下卖出了房子。本认为，剩下的便是搬新家、租房子、产权过户的办理手续。不曾想起，今年过年后，在房子临产权过户前，出现了一个幺蛾子，原业主也有一个小孩的户籍沒有搬走。;大家坚持不懈不户口迁移不支付，又瞎折腾了一周，才算达到商议，总算取得了西城的文化教育房地产。唯一感觉幸运的是，落户时间短，并沒有变成阻拦入校的原因。5月，她带上商品去育民小学备案报考，7月取得了入学通知书，新房子也成功室内装修进行。

　　提示诸位爸爸妈妈，换房时最好是先卖再买，并且要联系实际状况，不可以影响生活品质。虎妈A感觉，假如还有一次重新选择的机遇，她或许不容易谈妥育民小学，反而是会买一个二流校区的大户型房子。

　　二手房入校基本上靠赌

　　尽管经历了9个月的瞎折腾换房路，虎妈的结果是幸福的，商品成功进到东城区的高品质中小学。殊不知，住在石景山远洋山水小区，一样将要遭遇幼升小的虎妈猫爸，却充满了焦虑和担忧。由于，她们是二手房业主。

　　当时买房子的情况下，艺人经纪人言而有信地说一定能上景山学校远洋国际分校，結果都是谎话。业主万老师详细介绍，就在1个半月前，我身边的人还收到了艺人经纪人的短消息，说远洋山水的二手房可以上景山小学了，使他在房价暴涨前赶快落袋为安，但是远洋国际分校的招生章程上彻底并不是那么写的。

　　2015年景山学校远洋国际分校幼升小的招生章程。审批标准上写着：凡法定年龄6岁(2009年8月31日之前出世)北京石景山远洋山水小区及沁山水风景住宅小区一手房业主、直系儿女，且户籍在小区域内的学龄儿童。与此同时，审批标准还特地注明：最开始审批户籍在小区域内满三年的学龄儿童。

　　依照这一份招生章程，正常情况下不是接受远洋山水和沁山水风景的二手房业主儿女的，二手房业主子女调济到石景山区师范学校附属小学。一位知情人的业主告知小编，每一年一到幼升小备案报考之时，住宅小区有小孩要入校的二手房业主，便会去教育局投诉，有的取得成功把小孩送进了景山小学，可也是有被调济到师范学校附属小学的。

　　因此，在远洋山水，买二手房念书基本上靠赌。万老先生玩笑话似的说。

　　艺人经纪人卖房子闭口粉刺不提区别

　　一手房能上，二手房不可以上;，那样的要求对二手房房子的售卖显而易见是个利空消息。在房产买卖时，一些艺人经纪人也是对这其中的区别闭口不谈。

　　文化教育房地产奇怪规定多

　　类似景山学校远洋国际分校那样，在房产证以外幼升小也有额外规定的院校，于北京也有几个。在每个论谈中，这几家院校均被购房爸爸妈妈称之为奇怪院校。

　　额外规定1

　　要求是一手房业主。例如，东城区的北京小学红山分校，依照院校2015年的幼升小招生章程，规划区范畴是蝶翠华庭、西提红山和红山世家三个住宅小区。依照规定，合乎西城入校标准且具备三个小区域内住户户口的学龄儿童，及其具体居住地在三个小区域内的当地住户户口学龄儿童。在其中具体居住地证实，就是指与原房地产商签署的买房合同。

　　额外规定2

　　要求业主的落户时间做到一定限期。例如，石景山的京源学校小学部，据统计，幼升小的标准是，孩子与父母户籍均在融景城住宅小区，屋主为小孩爸爸妈妈，且定居满3年。而该院校此外一个片区住宅小区七星园，规定落户口满5年。融景城住宅小区的业主体现，因为该住宅小区最开始搬入是2012年，满3年的落户时间，就代表着务必是一手房业主。

　　额外规定3

　　要求业主给予工作单位证明。例如，海淀区首师大附设育新学校2015年幼升小的招生计划中写着：法定年龄6岁，定居在育新花苑内且具备房屋和户口的高等院校教职员工的直系或三代儿女。家长在报考递交原材料时，需另附高校教职员工工作单位证明。假如属三代儿女，需要给予高等院校人力资源部开具的三代证明信。

　　提示诸位爸爸妈妈购买文化教育房地产一定要掌握清晰地区现行政策。

　　父母们在换房时要留意最好是先卖再买，并且要融合自己家的具体情况，不必应二影响生活品质。如同原文中提及的虎妈的换房之途常说的一样，尽管换房之途曲折持续，可是其结果是幸福的，但也不可以因而而忽视一个问题。由于虎妈猫爸她们是二手房业主，因此她们之后的入学之途也不会安宁。