年末购房要考虑到什么问题
年末的过程中有许多房企会为了更好地冲销售业绩而发布各种各样主题活动营销，因此有许多人都会挑选在年末购房，那么年末购房要考虑到什么问题呢？
1、当心特价房：
在年末营销卖房子的活動中，许多房地产商还会继续发布特价房，但是大家要清晰特价房中许多全是存有缺点的房子，也有一部分是假特价房，因此提前准备在年末购买房子的好朋友一定要当心这一点。有一些新楼盘是喊着超低价幌子，但价格与平时相差无异，也是有此外一种状况，购房者的确能获得一定的性价比高，但是要留意的是特价房很少，并且特价房房型受到限制。
2、留意调查房企：
买房子一定要对于房企开展调查一番，但这一点则是许多购房者都不容易太在乎的一点，要了解房企的整体实力会影响到房子的质量，好的房企当然更靠谱一些。购房者在挑选项目时，尽可能多打听一下房屋公司当今的运转状况，例如有多少楼盘早已售卖，也有是多少未售卖，企业总体资产整体实力怎样这些，便于保证心里有数。
3、多掌握贷款详细信息：
尽管说购买新房子，房地产商都是有协作银行，但假如购房者不愿再房地产商的协作银行申请办理贷款得话，也还是可以挑选别的银行的，这就需要购房者兑取了解一下每个贷款银行的详细信息了。申请办理房贷，最先需看银行的贷款年利率折扣优惠，全国各地银行在操作过程中，会依据房贷销售市场大环境上调利率或采取年利率折扣，因此大家在挑选贷款银行的过程中还需要好几家银行开展比照才好。
买房首付可以贷款吗
1、严苛的意义上而言，买房首付是不能贷款的。首付款便是买房子时第一期支付。买房子时不可以所有贷款。要先交一部分，剩下的从银行贷款。如今的需要是付购房款的30％。由于充分考虑贷款的还钱风险性，有关的单位都是会规定购房者给予一部分首付款，便是事先由本人付款一部分购房款，以证实您有还钱工作能力。
2、依据国家贷款购房政策的要求，购房者购买第一套房需要先提前准备30％的首付才可以申请办理贷款购房，购房者购买二套房，需要提前准备60％的首付才可以申请办理到银行住房贷款。
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