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房子无偿赠与需不需要缴税？
2021年12月18日 14:14:00 来源：房产超市网
[导读]房子赠与产权过户，一般是在父母将房产过户到孩子户下，或者亲朋好友中间房产继承的一种方法。针对这类产权过户方法很多人都理解是不需要缴纳一切花费的，
房子无偿赠与需不需要缴税？
房子赠与产权过户，一般是在父母将房产过户到孩子户下，或者亲朋好友中间房产继承的一种方法。针对这类产权过户方法很多人都理解是不需要缴纳一切花费的，那么真的是那样吗？
房子无偿赠是需要全额的缴纳房产契税、合同印花税，但可以免交增值税，符合要求的可以免交彼此的个人所得税。根据《国家国家税务总就加强房地产业交易本人无偿赠与房产税务管理相关问题的通告》第一条的要求，本人向别人无偿赠与房产，包含承继、财产处罚以及他无偿赠与房产等三种状况可以免交增值税，但需给予通过公正的赠与原材料。针对本人无偿赠与房产个人行为，解决受赠人全额的征收房产契税。
根据《国家财政部、国家国家税务总有关本人无偿受赠房子相关个人所得税问题的通告》要求：仅有(一)房子产权每个人将房子产权无偿赠与另一半、父母、儿女、祖父母、外祖父母、小孙子女、外孙女、兄妹；(二)房子产权每个人将房子产权无偿赠与对其担负立即养育或是赡养义务的法定监护人或是赡养人；(三)房子产权每个人身亡，依规获得房子产权的遗嘱执行人、遗嘱继承人或是受受赠人。
仅有这三种情况下才可以免交20%的个人所得税。
房子赠与的标准
1、赠与人务必是房子产权的有着人，与此同时务必具备彻底民事权利能力；
2、赠与的房子务必具备合理合法的所有权有效证件，未找到产权纠纷案件；
3、赠与人与受赠平均属自行，有书面形式赠与协义(合同书)，并办理公证；
4、房子赠与务必经房地产管理机关单位备案、审批，申请办理产权产权过户办理手续；
5、受赠人务必按照相关要求缴纳税费；
6、不可为躲避理应执行的法定义务，如负债执行、付款劳务报酬，等赠与；也不可为避开政策法规管理方法，如缴纳税费等而开设赠与。总而言之，房子赠与不可伤害集体利益和影响别人的合法权利。
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