房产知识
您的位置：房产超市>房产知识>买房准备>置业知识> 购房时，楼栋的方位如何选择最好？

购房时，楼栋的方位如何选择最好？

2021年12月18日 06:03:00 来源：房产超市网
[导读]大家都知道，在同一个小区不一样楼房、不一样房型，居民的感受也会不一样。自然还有一个购房者都非常关心的要素，那便是楼栋的部位。那么，购房者在买房子时应当如何选
购房时，楼栋的方位如何选择最好？

大家都知道，在同一个小区不一样楼房、不一样房型，居民的感受也会不一样。


自然还有一个购房者都非常关心的要素，那便是楼栋的部位。


那么，购房者在买房子时应当如何选择呢？都需看哪几个方面呢？


1.楼栋房屋朝向

购房者到售楼处看沙盘模型或是取得小区的规划方案时，一定要先明确每个楼栋的房屋朝向。因为我国位于北半球地图，因此在广州市，这些坐南朝北的房屋相对而言采光自然通风实际效果最好是，也最受大家欢迎，此外，南偏东或是南偏的房屋，实际上也无疑是一个好的买房挑选。

2.楼栋出入小区是不是便捷

假如房地产商说小区离某一地铁口或公交车站非常近，务必细心确定一下购买房子所在的楼栋，间距地铁口或是公对战究竟多远，从小区的哪一个门出入较为便捷。如果是坐落于小区最里头的楼栋，实际上难以真真正正使购房者获得生活上的便捷。

3.楼间距尺寸

有关楼间距的尺寸问题，关键要考虑到的便是楼间距过小，楼间距过小不但会影响房子的采光自然通风特性，还会继续由于楼栋中间的居民可以彼此之间看到而减少居民的私密，很不方便。最重要的是，一些楼间距过小的小区，一旦发生火灾事故，非常容易蔓延，消防车救火还不易进到抗灾，巨大地影响着主人的生命安全安全性。此外，楼间距不只是说前后左右间隔，还包含上下间隔。


楼栋周围环境的优劣，对购房者搬入后的衣食住行的舒适感是有一定的影响的，因而务必重点关注，主要是调查以下几个方面。

1.有没有房屋建筑挡住采光

有一些房子所在的楼栋总楼房较少，那样假如周边的楼栋较为高得话，稍矮楼栋中的房子尤其是矮层住房采光和排风实际效果会非常差。

2.是不是存有噪声污染

购房最注重的是定居的舒服水平，假如你所挑选的住宅的楼栋挨近地下停车场的进出口、小区内的主干路或是靠着大马路等，那么就一定要慎重了，不然毫无疑问会遭受噪声污染的影响。此外，还需要还记得尽可能绕开离铁路线、地铁站、高架路等太近的楼栋。

3.园林景观视线优劣

假如楼栋所在的部位比较好(沒有较高的房屋建筑挡住，楼边有精心策划的小区园林景观)，就算是低楼房的居民也可以体验到不错的园林景观。较为重视生活质量的购房者，购房的情况下，最好是能挑选园林景观视线不错的楼栋。

4.是不是存有不确定因素

购房者在购房的情况下，一定要注意一下该楼栋周边是不是有未标明主要用途的空闲地，由于这种空闲地的可变性比较大，假如中后期要新建的房子则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾池、配电站等，那么就更为需要慎重考虑到了。

5.其他不利条件

一些小区的部位非常独特，很有可能会存有高压电线、信号发射塔等，购房者一定要了解一下什么楼栋是较为挨近他们的，尽可能挑选绕开这种楼栋。


编辑推荐

标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
相关问答
获取验证码

最新发布

热门标签

  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
买房准备
签约认购
贷款办理
缴税过户
收房验房
卖房
看房选房
装修
房价行情
其他
  • 推荐城市
  • 新楼盘推荐
  • 小区动态
免责声明：本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。 联系方式：。
ICP证:浙B2-20230192 浙ICP备:2022022380号-1 客服热线：
电子公告（BBS）业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号：1330402000900005
咨询热线：400-890-1122转8888