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同一住宅小区的房价差别为什么那么大？
2021年12月15日 22:11:00 来源：房产超市网
[导读]买房者不论是购买新房子还是二手房都是会发觉，即使是同一个住宅小区的房子，价格也差别非常大。那么在其中的原因到底是什么呢？一、出售时间房地产商卖房子
同一住宅小区的房价差别为什么那么大？
买房者不论是购买新房子还是二手房都是会发觉，即使是同一个住宅小区的房子，价格也差别非常大。那么在其中的原因到底是什么呢？
一、出售时间
房地产商卖房子的过程中一般不容易一次性把房子所有售卖，这就致使了不一样時间售卖的房屋价格不一样，一般而言，新房子初次新房开盘价格要小于后边价格的。
大家都知道 ，房屋的楼房不一样，价格不一样，一般最底层和高层比较划算，正中间偏上的楼房较贵。户型不一样的房屋价格差别也非常大，尤其是端户与立户差别是特别大的。许多买房者可以注意到那样一个状况，那便是在同一栋楼同一层楼，同一个户型价格上是有不同的，只说差别较为小罢了，这儿关键便是光照的和房屋朝向问题，房屋朝向中厅的和房屋朝向大马路价格毫无疑问不一样。
三、销售市场不一样
市场行情好的情况下和市场行情不太好的情况下价格是根本不一样的，简单一点而言便是房地产商卖房子的那时候是分批号来卖的，尤其是一些说白了洋房户型基本上是市场行情好的才会拿出来卖的。此外因为出售时间不一样，新项目的搭配也在慢慢升级，因此造成中后期房屋会较贵。
四、工程建筑形状
即使在同一个小区域内，房屋形状也是有将会会不一样，比如同一个小区域内不仅有花园洋房又有高层住宅又有花园洋房，其价格毫无疑问差许多。
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