交房通知书有什么作用？
业主在签署有关的文档购买某套或是好几套房子后，在余款缴清以前会有一个交房的全过程，即开发商把特定的房子交付业主。交房通知书则是开发商用以通告业主交房的時间、地址等流程的书面形式等原材料。那么，什么叫交房通知书？交房通知书又有哪些作用呢？
什么叫交房通知书？
交房通知书是由开发商寄出去，用于通告业主开展交房主题活动的书面报告。做为通告原材料，它一定得是书面通知的，而且为了更好地保险起见，通常由邮政快递承担邮寄。
这也是一份真正的声明，若业主沒有依照交房通知书上的特定日期和地址前去开展交房事项，都没有立即和该房地产业开发商联络，那么超出一定限期可能被视为全自动交房，物业管理费用也自交房日起造成，一切严重后果由业主担负。
1、业主自己亲临指导交楼，请带上××××交房通知书；业主身份证件或别的合理身份证件；《某某市商品房买卖契约》；已付款购房款的收条；应备账款。
2、如授权委托别人代理商交楼，交楼时除带上以上东西外，还应给予：委托授权书；委托代理人合理身份证件。
交房通知书有哪些作用？
１．告之交房事项
说白了，这也是一份通告业主开展交房事项的书面形式提示。为了防止业主因時间未知、原材料参差不齐，有关花费沒有理顺而与开发商产生矛盾，故通知单的內容确立，也标明了开发商工作员联系方式，便捷业主就疑虑之处与之商谈。
２．列举费用清单
交房通知书不但具有了通告业主交房作用，也另附相关花费的明细，关键分成购房款余款和代上缴花费。代办交费有天燃气管道费、装修保证金、废弃物运输费和处置费、物业管理费这些，有一些国家要求有有关收费标准，有一些实际看开发商要求。业主若对费用清单有疑问应立即与开发商联络或体现统计局，由统计局开展查找和检测，不符合规定的可判一定处分。
３．证实作用
交房通知书也有一项作用是证实作用，白纸黑字标明的內容可有利于之后当业主与开发商造成花费等其它问题纠纷案件时的直接证据。
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