房贷可以贷三年吗？
正常情况下而言，贷款购房只贷三年是可以的，但是顾客去金融机构申请房贷的情况下，假如只申请贷三年得话，金融机构大概率会回绝顾客的贷款申请。终究三年的贷款周期时间过短，金融机构可以获得的盈利就较为少了。在现实日常生活，房贷一般全是十年发展的。
并且实际也非常少有的人会去申请只贷三年的房贷，终究购买一套房产少话也得几百万，针对普通百姓来讲，是一笔很大的压力，那在申请房贷的情况下，当然就会申请长一些的贷款限期，那样每月的月供就不可能太多，每月的还贷工作压力也就会小一些了。
否则的话，只贷两年，贷款额度数十万，每一个月很有可能就需要还款几万块的月供，一般人难以压力起，贷款逾期的隐患也会非常大。大部分人贷款购房全是申请二十年的贷款限期或是三十年的贷款限期(房贷能贷限期最多也是三十年)。
房贷一般贷多少年较为合适?
这个问题不可一概而论，要依据购房者不一样的收入和本身资金情况来探讨。假如贷款人的收入平稳且非常高得话，则合适挑选短期内贷款，時间越少贷款利息越少。
针对高收入仅仅为了更好地临时资金周转的群体而言，那样可以节省下许多房贷贷款利息。而收入不稳定或低收入群体，充分考虑本身的收入问题，则讲期限变长较为划得来。
详细情况，大家以贷30万、贷款基准年利率(6.55%)测算、等额本息方法试算一下。假如贷款人挑选20年结清，那么每月需还钱2245.56元，总贷款利息为238934.18元;假如挑选10年结清，那么每月需还钱3414.08元，总贷款利息109689.16元。
依据以上数值，可以看得出：限期10年的房贷将比限期20年的房贷每月少付款1168.52元，总贷款利息将少开支129245.02元。换句话说，贷款期限越长，月供越低，但总利息费用较高;
贷款期限越少，月供越高，总利息费用较低。所以说，买房贷款多少年划得来，针对高收入群体而言，越少越好;而针对低收入群体而言，变长还钱時间才有益于确保生活品质。
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