初次购房首付一般多少钱
初次购房首付一般全是在30%上下，个人公积金贷款首付最少是20%。申请办理新房贷款时，首付款是依照购买时的市价做为参照，并依据本人贷款频次和本人贷款的信誉度水平开展各个方面的审批来制订贷款占比。
申请办理金融机构房贷有什么流程
1、查看购房：在申请办理贷款办理手续以前，购房者应当先了解一下自身是不是满足本地的买房政策，如今许多大都市都是有购房限购政策的现行政策，并并不是谁都能够在本地买房子的。限购房政策主要是对于一些购买多一套房的群体，自身沒有购买过房屋，就不易被限购政策，但还是要实际咨询一下。
2、明确买房总体目标：购房者在明确自身合乎本地的购房以后，就可以逐渐看房子购房了，选房子的环节中不必嫌麻烦和艰辛，仅有多点想法才可以防止之后后悔莫及。大家在买房子以前，应当都是有想过要买哪样的房子，包含房子尺寸，哪些地区的房子等，那样能够有利于自身提早搞好买房方案。
3、搞好贷款提前准备：购房者选中了房子以后，就可以逐渐做贷款提前准备了，最先是要准备好贷款的相关资料，一般需要给予本人身份证证件、结婚证书、工作收入证明等。次之是提前准备首付款和预付款，大家在看房子的情况下假如碰到了合乎自身情意的房子，一般全是需要缴纳定金的。交了定金一段时间以后，还需要交先付首付款，随后再申请办理贷款。
4、交首付签订合同：买房这在购房的情况下就都交过一笔订金了，在交首付的那时候要留意融合订金开展测算。一般交首付的过程中都会牵涉到签购房合同的问题，购房合同的必要性相信大家都清晰，因此大家在签购房合同的情况下一定要留意看合同书后面的內容。购房合同中的內容一般包含房屋的总面积、价格、原价、楼幢、楼房、模块和户号等，此外对于不一样的状况，彼此还能够商谈签署合同补充协议。
5、申请办理贷款办理手续：跟房子相关的办理手续申请办理得差不多了，购房者就需要逐渐申请办理贷款申请办理的办理手续了，购房者携带自身准备充分好的贷款材料前去贷款金融机构，一般会出现专业的信贷专员招待你，期内需要签署贷款合同书，合同书中的內容，购房者也需要留意看一下。此外按揭贷款贷款方法一般有个人公积金贷款和商业服务贷款二种，购房者可以按照自身的实际情况来挑选。
6、等候房屋工作交接：递交贷款申请办理以后，一般一个月上下金融机构便会房贷，以后购房者只需要依照购房合同中承诺的时间段开展房屋工作交接就可以了。购房者可以邀约专业的验房师依照相关国家标准对房屋自上而下、由里到外查验一遍，那样更安心一些。
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