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购房担心碰到违约？那就多留意这5个关键点！
2021年12月13日 08:56:00 来源：房产超市网
[导读]针对购房者而言，累死累活千辛万苦看好了一套房子，結果最终卖方却违约了，这真的是竹篮打水一场空呀！因而，在现实生活中，很多购房者都担心碰到违约。因
购房担心碰到违约？那就多留意这5个关键点！
针对购房者而言，累死累活千辛万苦看好了一套房子，結果最终卖方却违约了，这真的是竹篮打水一场空呀！因而，在现实生活中，很多购房者都担心碰到违约。因此，购房担心碰到违约？那就多多的留意下面这5个关键点！
1、不帮助申请办理产权过户
在一切正常交易全过程中，卖方有责任相互配合购房者尽早进行产权过户办理手续。也仅有完成了产权过户，房子才真真正正属于你！如果你发觉卖方不愿意帮助你尽早进行产权过户，那就表明卖方有违约的含意了，这时你也就需要多多的防备了。
2、缴纳较少订金
在房屋交易时，假如卖方违约了，那就需要赔付购房者二倍订金。如果你发觉卖方不愿意缴纳过高的订金，那就表明卖方要想违约了，终究即使违约，赔付二倍订金，那也没要多少钱。因而，在房价处在增涨安全通道时，大家最好是多交一些订金，那样也许可以减少卖方违约的风险性。
依据我国法律法规，“买卖不破租赁”，即当房子交易时，房屋租赁协议依然合理。这也就代表着，如果你所买的房子存有房客，而房客不知道卖房子，那就表明卖方很有可能要违约了。
4、瞒报了共有些人
一般来说，房子都是会有多名共有些人，尤其是二手房。在交易时，如果有共有些人不同意卖房子，那么就算签了买房合同，那也是没用的。如果你发觉房子存有多名共有些人，而卖方却不积极对你说，那么你就需要注意了。
5、合同文本太过
在签署买房合同时，一般买房合同多由卖方所给予，在其中免不了会出现一些合同欺诈。如果你发觉合同文本很太过，彻底便是在侵害你的利益，那就表明卖方要违约了。
购房者碰到心爱的房子或许最少要花一个多月，乃至更久，假如最终碰到了违约，相信购房者都是会十分气恼。因此，在这里温馨提醒众多购房者，购房担心碰到违约？那就多多的留意这5个关键点！
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