下雨天验收二手房最适合,三步进行验收
节目主持人黄露：二手房由于应用很多年更务必做“全身体检”
●关键问题：墙体渗漏，橱卫下水不畅
当期验房时是天睛，房屋自然通风不错，光源很通透。但验房师通过近两个小时的检验即寻找问题：卧房墙壁有变黄状况，有可能有墙体渗漏；橱卫防臭地漏堵塞、下水不通畅。
三步顺利完成二手房验收
验房师回复，许多二手房顾客也不习惯性在购房前验房，经常是搬入以后才寻找存在的问题。他也提醒，假如强调特意请验房师去验房越来越劳师动众得话，何不自身再来一个验房DIY.做好下列三个“自纠自查”工作中，二手房验房就基本上宣布顺利完成。
一是渗漏及墙面开裂的问题，这影响到房屋的行为主体安全隐患。确立如何查询呢？墙壁渗漏问题可以仔细观察墙壁得到。一般而言，假如墙壁常常出现变黄的状况，大多数是有渗漏问题，如果是周边墙体的墙壁变黄，则务必联络物业管理服务。缝隙问题则务必细心识别，假如缝隙与梁成45夹角，或承重梁上常常出现贯通性缝隙，则表明了房屋行为主体存在问题。
二是橱卫下水，生活家居最烦心的难道说便是这一点。确立检测很比较简单，主要是看四个部位：橱卫防臭地漏、冼手槽、洗脸盆和坐便器。
三是看窗门有没有毁损，木地板有没有涨缩、起霉，家俱家用电器能不能一切正常应用。这也是生活琐事，也是搬入务必考虑的问题。根据以上三个位置的检测，你能对房屋的室内装修规范有一个基本的鉴别，细心的检测或许能帮助你对房屋使用价值做一次预转固。
雨天验房问题难遁形
在验房全过程中，验房师再度严格执行，雨天验房对查询房屋问题更有好处。这一经验教训在当期孟先生头顶也主要表现明显。“一般人都最爱在天气晴好的情况下看楼，交楼的情况下也一样，看房子便捷是一桩，房型、光源、室内装修等问题也看得更准确。谁会想到房屋渗漏这一茬呢？”孟先生很是压抑。
验房师告之小编，实际上，房屋渗漏依然是二手房验收中常常出现经常的问题。因为二手房多是带室内装修售出，平时不认真观察无法显出问题。此外，都不清除商家想掩盖房屋问题而新的涂刷或装饰设计。但假如随意选择在雨天交楼，新的涂刷过的墙面也会显现出渗漏问题。
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