买二手房更需仔细新房验收
有很多年房子检查工作经验的成都建筑装饰工程研究会的王志恒技术工程师明确提出几个方面提议：
最先，要检测是不是有私拉乱接乱搭的状况。许多业主在首次室内装修时，都是会依据个人兴趣私接电线，例如把电视机闭路线、网络线从大客厅牵进卧房，有的还把网络线牵进洗手间，有的因在餐厅厨房、洗手间散装2个电热水器，迫不得已把燃气管道从餐厅厨房拉进洗手间，也有的把生活阳台私自封起來，做为小书房或是卧房，一些高层住宅，乃至在房顶上再搭“新房子”，把水电气闭路线等全拉上来，这种私拉乱接乱搭，大部分沒有通过苛刻的检测工程验收，存在非常大的安全隐患。购买到这类二手房，尽量规定原业主与此同时转让那时候的房屋结构图、室内装修水电气迈向图，假如无法给予的，也是有必需要求业主对原先私拉乱接乱搭的状况说实话，自身保证心中有数。除此之外，还应注意观查吊顶天花板、墙面是不是有漏水、崩裂、脱层等状况。
次之，检测房子小自然环境的设备电子产品是不是完备。电梯轿厢公寓楼尤其是多层电梯公寓楼，一定要打开自来水龙头，看一下压力是否足够，水体是不是清亮;打开电视机看一下图象是不是准确，能接受多少个台;查询电度表和电缆线的能源供应容积，了解是不是能对中央空调运行负载造成消极影响;查询燃气提供，尤其是用气高峰期是不是充足，一些年久小区还需要了解水电气费是不是适当，由于这种年久小区在所难免有“跑冒漏滴”，常常再次出现因户均分担的水电气费过高而踢皮球的事。与此同时，别忘记采访物业管理服务，了解地下停车场地及收费状况、水电气收费状况及前男友业主是不是有扣费记录，并注意观查乘客电梯及经营速率，看一下公共性楼梯道的干净整洁水平及合理布局，小区园林绿化及住宅小区外的别的公用设施设备怎样。
最终，了解房子的“软件”內容。那便是房子之前是家庭用还是租用，是不是再次出现过不开心的事，原业主是不是有与房子有关的纠纷案，与周边隔壁邻居的关联怎样。与此同时，房子只剩的使用年限，产权总面积和使用的面积差别多少，也是有必不可少关注的“软件”內容。
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