房产租赁税费该怎样进账　房屋租赁税的新要求

在房子出租的情况下，如果是企业房子出租的，那么，在企业里财务会计在计账的情况下，所收的房产租赁费应当在会计分录中如何进账呢？还有我国针对房屋租赁税的新要求有什么更改呢？下边我们给大家详尽的解读下相关：房产租赁税费该怎样进账，房屋租赁税的新要求。这方面的有关专业知识。

房产租赁税费该怎样进账

１、当承租人支付税金，因其税金是代租赁方支付的，假如能在租金中扣除，则能入其他应收款学科，支付租金时扣除代付款的税金抵冲其他应收款，账户余额才给予支付；假如不可以从租金中扣除，则承租人只有在税后利润中支付，因此只有记入营业外支出，并在企业所得税年度汇算清缴时给予调增企业所得税（即税后利润税前列支）。

２、房产租赁税费应当由租赁方到税局代开票。而且缴纳相对应的税金。要交营业税：租金收益的5％。城建税：按营业税的7％来测算。费额外：按营业税的3％测算。房地产税：按租金收益的４％测算。个人所得税：2％来测算。

房屋租赁税的新要求

１、房屋租赁税就是指依据中国国家财政部、国家国家税务总税务200824号《有关廉租住房经济发展可用住房和住房租用相关税收优惠的通告》要求，对个人出租住房，不区别主要用途，在３％征收率的根基上递减征收营业税，按４％的征收率征交房产税。这一举动借以减少房租税征收率，给出租方减轻负担，与此同时也是给租房子人减轻负担。

２、对按政府部门要求价格租赁的公有制住房和廉租住房，包含公司和参公管理机关事业单位向员工租赁的企业已有住房（指依照公有制住房管理方法或列入县市级以上政府部门廉租住房管理方法的企业已有住房）。房管所部门向业主出住的公有制住房；贯彻落实私家现行政策中带户归还产权并以国家要求租金规范向业主出住的私有化住房等，城市房地产税征收房屋税、营业税。

后汇总：文中能过对房产租赁税费该怎样进账，房屋租赁税的新要求。有关专业知识的解读，使我们掌握到，房产租赁税费，税金是代租赁方支付的，可从支金中扣除的，则能入其他应收款学科。不可以从租金中扣除的只有记入营业外支出。而房屋租赁税的新要求，免征收房地产税、营业税。给出租方减轻负担的并且也是给租房子人减轻负担。