承包出租房该怎么办理　承包出租房要交什么税

如今目前市面上有很多人从房东手上租下房屋，随后再各自转租给房客，从这当中挣取一点盈利。我们在租房的情况下还要留意，查询房东的房产证和身份证件，来保证自身的权益不遭受损害。那么，承包出租房该怎么办理，承包出租房要交什么税呢？下边我们给大家详尽的解读一下这方面的专业知识。

承包出租房该怎么办理

１、转让事宜。看合同书中是不是承诺可以出让的，假如承诺可以出让的，则可以出让，假如承诺不能变更的，承租方在租房子住期内，没经房东允许而擅自出让的，房东一经发现，有权利注销房子。那时候承租方的权益会遭受些损害。那么，承租方在出让的情况下，假如合同书中沒有承诺的，一定要经房东允许才可以转让。

２、房屋证和身份证件。租赁出租房的情况下，需要看房东的房产证和身份证照片是的数据是不是一致。

３、办理手续是不是详细。在申请办理承包出租房时办理手续不确定要详细，不然将不是正规的。

承包出租房要交什么税

１、房地产税。按房租依12％税率计算缴纳房地产税。本人按销售市场价格租赁的住户住宅，减按４％征收率征交房产税。

２、营业税。企业和本人出租房屋应按房租收益的百分之五缴纳营业税，本人出租房屋月房租收益在800元以内的免纳营业税。

３、城市维护保养建设税及其费额外。征收规范以具体缴纳的营业税税款乘于城建税率（按经营者所属地区不一样可用７％、５％、１％三档征收率）与费额外率３％测算缴纳。

４、个人所得税。《国家财政部、国家国家税务总有关调节租赁住房销售市场税收优惠的通告》（税务［2000］125号）要求，对本人出租房屋获得的所得的暂减按10％的征收率征收个人所得税。

５、合同印花税。免税城区土地税及其合同印花税个人出租住房的状况，免交土地税及其合同印花税。

后汇总：文中根据对承包出租房该怎么办理，承包出租房要交什么税。有关专业知识的解读，使我们掌握到，在承包出租房的时间需看房东房产证和身份信息是不是一致。也有办理手续是不是详细。而在承包出租房的情况下需要缴纳：房地产税、营业税、城市维护保养建设税及其费额外、个人所得税等税金。期待文中可以给大家产生一些协助。