出租库房怎么计算房租？厂房租赁缴纳的税如何计提

如今全是共享资源的社会发展，自身手上的資源一旦空余出来便会想起便是自身或许不需要可是也有很多人需要，根据互联网还可以迅速的把各种各样消息传递出来，那样也会做到自身的目地，进而还可以更强的让自已的权益获得最大化，出租库房怎么计算房租？厂房租赁缴纳的税如何计提呢？下边由我给您完整的介绍一下：

第一、出租库房怎么计算房租？

１、货品散件重？容积？是不是可叠，几层？包裝？

如果不按固定不动仓租总面积，则你的储存部位较为灵便，哪有位置就往哪儿放，自然要尽可能集中化，方便管理。

按货品的具体占有总面积加分担安全通道，可换算出去。

２、低库存量肯定要设，这对你是一个保障措施，假如当月库存量没做到这一量，就按低库存量缴纳花费，可用一个全本年度均值或稍低一点。

高库存量需看你库房内有多少总面积可供顾客应用，假如顾客忽然来啦６０００个板的货往哪儿放？可以设定一个高容给顾客。

第二、厂房租赁缴纳的税如何计提：

一、出租厂房应缴纳的税费包含（下列等于号后数字单位均为元）：

营业税：月房租收益×５％；城建税：营业税×（１％或５％或７％）（在城区的，征收率为７％；在县里、镇的，征收率为５％；所在城市没有城区、县里或镇的，征收率为１％；外国籍和港台工作人员不征）；费附加：营业税×３％（外国籍和港台工作人员不征）

房地产税：月房租收益×１２％；土地税：每平米土地资源年税款÷１２个月×占地总面积；合同印花税：月房租收益×０．００１；人企业所得税，征收率２０％；或所得税，征收率２５％

二、会计分录：

计提：

借：其他业务成本

贷：应缴税费——地区费附加；　　贷：应缴税费——　费附加；　　贷：应缴税费——城建税；　贷：应缴税费——营业税；　贷：应缴税费——　房屋税

缴纳：

借：应缴税费——地区费附加；借：应缴税费——　费附加；借：应缴税费——城建税；借：应缴税费——营业税；借：应缴税费——　房地产税；贷：存款

以上便是有关出租库房怎么计算房租？厂房租赁缴纳的税如何计提的相应的详细介绍，出租库房还是应当多了解一些，终究仓库有时货品比较多，有时货品较为少，因此在开展算房租的过程中也应当算清，期待随您有些协助。