出租库房怎么计算租金　公司出租库房怎样交税

现在在出租库房的情况下，租金一般有一年一交，也有一个月一交的。那么，公司在出租库房的情况下，需要交税吗？都需要交什么税。下边我们给大家详尽的分享下相关：出租库房怎么计算租金，公司出租库房怎样交税。这些方面的有关专业知识。

出租库房怎么计算租金

１、按月测算。例举：例如租一个工业厂房，总面积3000平方米，10元／每平方米／月，合同书按月测算，那么每一个月交是多少？那应该是3000＊10＝３万余元／每月，每月应当缴纳３万余元租金。

２、按年测算。这类办法也是较为常用的，还以上面的为例子，那么一个月３万余元，12个月便是36万余元。假如按年得话，你能让房主在后的原价上再给你有一定的优惠。

公司出租库房怎样交税

１、房地产税：公司租用大多数涉及到房产租赁，比如的士间、工业厂房、酒店、商铺等，依据要求，要按租金收益的１２％缴纳房屋税。

２、营业税：依据《营业税暂行规定》及相关要求，企业和个人出租房屋获得的租金收益，应按“服务行业－租赁行业”税收分类，依５％征收率缴纳营业税。

３、城市维护保养建设税及费额外：以具体缴纳的营业税税款乘于城建税率（按经营者所在城市不一样可用７％、５％、１％三档征收率）和费额外率３％测算缴纳。

４、土地税：以在城市、县里、建制镇和规划区区域内的土地资源为课税对象，以具体占有的土地面积为计税基础，按照规定税款对应用土地资源的单位和个人征收（即应纳税所得额＝总面积＊企业税款）。其税款规范按大城市、适中城市、小城市和县里、建制镇、规划区各自明确，在每平米０.６元至30元中间。

５、所得税：租金收益划入缴税本年度的收入总额，征收率25％。

６、合同印花税：按资产房屋租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够１元，按１元贴花纸来测算。

文中根据对出租库房怎么计算租金，公司出租库房怎样交税。有关专业知识的解读，使我们掌握到，出租库房的租金有按年也是有按月测算的。而公司出租库房应当缴纳：房地产税、营业税、城市维护保养建设税及费额外、土地税、所得税、合同印花税。缴纳是每一个中国公民都应当积极主动做的事儿。我们都有关部门把缴税的工作安排的更为成功。