房屋租赁交什么税 本人房屋租赁税款计算规范

无论是个人出租房屋用以定居的还是用以运营的，都需要缴纳一定的税金。那么，在房屋租赁交什么税，本人房屋租赁税款计算规范是什么呢？下边我们给大家详尽的解读一下这些方面的专业知识。

房屋租赁交什么税

１、房地产税：要向国家交房屋税，租赁方要按租金年收入的１２％缴纳房地产税。

２、营业税：以租金收入的５％计算缴纳（依据《中华人民共和国营业税暂行规定》税收分类税率表）。

３、个人所得税：个人所得税以房屋租赁所得的记税。房屋租赁所得的相当于租金收入减掉有效的花费。花费包含：法律规定花费扣除规范：租金收入在4000元以内的扣除800元、超出4000元的扣除租金收入的20％。出租方在房子出租期内的房屋漏水维修花费，凭税务局评定的单据可以按实扣除，维护费用较高的可分期付款扣除，但每月高不可超出800元。

４、合同印花税：按资产租用合同书租用额度的千分之一贴花纸。税款不够１元，按１元贴花纸（依据《中华人民共和国合同印花税暂行规定》及印花税税目税率表）。

５、费额外：按营业税的３％计算。

本人房屋租赁税款计算规范

１、营业税：按照我国要求，本人获得房子租金收入按次征收营业税，换句话说个人出租房屋获得收入100元以上都应纳税申报。

２、额外和城建税：各自按营业税的３％缴纳和营业税的７％来缴纳。

３、房地产税：以租金收入１２％计算缴纳（依据《中华人民共和国房地产税暂行规定》第四条的要求）。

４、个人所得税：按计算公式计算［租金－（１＋２＋３＋４＋５）］－Ｎ×10％缴纳。月租金在４000元下列时，Ｎ为800元；月租金4000元以上时，Ｎ为租金的20％。

５、土地税：按每平米２－８元缴纳。

６、合同印花税：按资产房屋租赁协议租用额度的千分之一贴花纸。税款不够１元，按１元贴花纸（依据《中华人民共和国合同印花税暂行规定》及印花税税目税率表）。

后汇总：文中根据对房屋租赁交什么税，本人房屋租赁税款计算规范。有关专业知识的解读，使我们掌握到，在房屋租赁的情况下，需要缴纳房地产税、营业税、个人所得税、合同印花税　、费额外这些花费。而人房屋租赁税款计算规范得依据实际的租金额度和征收率来计算。期待文中可以给大家产生一些协助。