房子产权70年期满后该怎么办？

中国人针对房子一直都“十分偏爱”，尽管购房这一件事针对许多工薪族小家庭而言，较为费劲，可是最终她们还是会挑选去购买房子。这是由于伴随着中国社会发展持续变化，房子在中国国具有了别的特性，和结婚生孩子等领域都具有非常大的联络。

由于购房这一件事针对，绝大部分的家中都不易，因此大家也懂了房子产权的必要性。但是在我国，有一点很独特，便是你所购买的房子仅有土地使用权，并沒有使用权，仅有房屋是属于你的，这也就代表着这二者是相割离的。

在购买房子的情况下，房子产权一般全是70年，就是指房子使用者对该该房子资产的占据、应用、盈利和处理的支配权。在我国，房子产权由2个一部分构成，一个是房屋产权，还有一个是土地使用权。在其中，房屋产权的期限是永久性的，可是土地使用权依据国家要求分成40年、50年、70年不一。

因此，有很多人表明实际上房产证早已“有名无实”了，终究最后看的还是土地资源的应用期限，并不是房屋产权期限。

实际上，这一点已经是大家多疑了。有一点你需要搞清楚，房产证针对屋主而言，十分关键。由于在土地资源沒有期满以前，你要是没有获得房产证得话，那么你连处理房屋的支配权也没有。

近几年来，住宅土地使用权往往会造成屋主的关心，关键还是由于大家不期望自身的资产“凭空消失”。实际上，那样的担忧彻底便是过多的。早在2016年11月，国家就实行了《有关健全产权维护规章制度依规维护产权的想法》，针对群众关注的土地资源和房子资产问题，作了表明的分配，明确提出：科学研究住宅建设商业用地等土地使用权期满后面的法律法规分配、优化规范性征收征用土地法律规定管理权限和程序流程、授予农户大量财产权利等。

而最近，住宅土地使用权期满了该怎么办这一话题讨论，会骤起造成大家的探讨，是由于在2021年5月14号，国家回复民法典草案中什么建议人民群众呼吁较为高的情况下称，在其中就会有住宅建设商业用地应用期限期满怎样续期等层面。

针对住宅建设商业用地所有权期内到期的问题，民法典草案物权法编中提及，住宅建设商业用地所有权期内到期的，自动续费。续期花费的缴纳或是免减，依照法律法规、行政规章的要求。

这也就代表着，即使你所购买的房子土地使用权期满了，你只需要续订就可以了，房子仍然还是你的。

就如何续期、需不需要交费、依照哪些规范去交费，有很多权威专家明确提出自个的观点。浙江越秀外国语学院王健法学院专家教授、副院长程雪阳在最近也明确提出了自个的观点，强调住宅下的一定总面积（例如50平方米或是60平方米的总面积）的国有土地使用权应当全自动无尝续期一次，期限以70年为宜。原因是这与我国现行标准的住宅土地使用权期限规章制度相连接；也有一点我国大部分人全是工薪族，她们的钱都拿去贷款购房了，如果不“全自动无尝续期一次”，就表明这种人们在刚还完房贷没多久，还需要再购买一次土地使用权。