房产知识
买二手房，是先过户还是先支付？
2021年11月29日 22:14:00 来源：房产超市网
[导读]2020年买预售房较大的风险性便是购到烂尾楼房，而购买二手房，最害怕的便是钱早已给了原房主，房子却沒有过户到自已户下，最后钱房两失。那么二手
买二手房，是先过户还是先支付？
2020年买预售房较大的风险性便是购到烂尾楼房，而购买二手房，最害怕的便是钱早已给了原房主，房子却沒有过户到自已户下，最后钱房两失。那么二手房交易中到底是顾客先付费，还是商家先过户呢？
最先如果我们看中一套房子，一定要规定房主提供房产证正本，查询交易人要不要为房主自己，及其产权资格证书上有没有一共有产权人，如果有，一定要规定全部产权人当众签名，不然签署的买房合同也是失效的。此外还需要掌握房地产有没有抵押或是封查的状况，由于抵押房和封查房是没法交易的。
次之核查信息内容以后就可以签订合同交订金了，订金好交给中介公司存放，不然万一房主携款逃走，要想讨回这一笔钱很有可能会非常艰难，那样的情况产生的几率不大，但购房者也不可心存侥幸。
最终房产中介公司会带上交易双方去银行面签，面审就是指贷款人带上合理合法有效身份证件到贷款金融机构缴纳贷款所需花费，并开展谈话及签名的办理手续，面审出了批贷結果，购房者就能贷款了，随后购房者把首付款打进建设局给的资产监管账户里，等成功过完户，购房者取得自身新的大红色本儿，好多个工作中日以后，原房主也会接到买家的首付款。假如过户不成功，首付款会退还买家的帐户中。
大家汇总一下二手房交易共需付款几笔花费，一是订金，是在过户前缴纳，二是首付款，成功过完户，该笔花费才会打进原房主手上，因此购买二手房最好是根据第三方，那样交易双方的利益才可以获得确保。
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