个人租房惊慌无条理 怎样预防上当受骗

我们在个人租房的情况下应当注意什么,才会防止上当受骗呢?如果是归属于再租赁范围呢,大家租房子的人要留意这些关键点?

 一、信息获得

 低成本、便捷、合理的信息获得方式--互联网。在访问信息的情况下鉴别清晰信息是业主自己发的还是中介发的。有一些小公司的经纪人假冒本人发帖子骗领顾客拨电话。鉴别的方式,一是看网页页面上是否有经纪人发帖子的标志,这好多个知名网站上如果是经纪人发的贴子都是会有经纪人的名字和联系电话,是非常容易鉴别的;二是看楼盘信息的详细水平。如果是本人发的贴子,一般沒有房子的图片和详细、有诱惑力而且条理清晰的房源描述。

 假如你不清楚你房子的房租大概在一个什么范畴,那么您好先去走走,在找俩家看上去还算靠谱的中介,到门店内去问一问你需要的房子的房租大概是在什么范畴,告知她们楼房、室内装修、总面积这些详细的信息,她们便会大概对你说一个区段价了,这类价格资询自然是完全免费的。掌握完价格就可以逐渐在网络上找房子了,假如你认识到一套三楼精装房两居的房租大概是在1800～2200中间,那么在网络上见到这些1700下列的房子,就可以大概分辨出房子是不太好的了。

 二、看房子

 看房子留意几个方面:一是即便这一房子得恐怖,也不必表現得太钟意房子,可是也别有意挑刺,认真地看一圈随后文明礼貌地为业主表示感激,对他说你需要再看俩家才可以定出来,或是要回家考虑一下再给业主回应。那么做一样是为了更好地未来讨价还价做好充分的准备

 二是要向业主展现你工作中平稳的一面,那样能取得到更为好的支付方式:押一付三乃至是月付

 三、签订

 最先是讨价还价,讨价还价自身没有什么好谈的,大部分房主都并不是商人,不容易聪明到哪里去,当他应对一个刚工作中的在校大学生的情况下也不会要太吓人的价。

 后便是宣布签订了,这一步重要,由于这个时候你得把第一次需交的租金和保证金(一般是一个月租金)交到一个刚了解没几日的人了!

 在网上的租用合同书样本有很多,有关租赁期、房租这些都是有详细的条文。

 我这里关键注重一下物业管理交收和签订需要的文档:

 1、查询使用房子里的每一件电器产品,将应用状况都纪录在合同书里,并标明好一旦一切正常应用出现不是人为毁坏则由业主承担维修。

 2、抄水电工程天然气表,并纪录在合同书里,便于后结算。

 3、规定业主提供房产证、土地使用证、身份证件并交给你打印存留影印件。如果是刚买的房子,都还没领房地产证得话那还可以让业主提供买房合同。此外,签租赁协议经世之必备有房产证上共有权利人全部在场签名,不必由别人带签。例如一套房子的房产证上是夫妻两人名字,那么,签订合同的情况下尽量要让夫妻彼此所有在场签订。

 以上就是有关个人租房需要留意的事情了。