租房子究竟怎样做才可以防止上当受骗？

一看两证，细辨真与假

说白了两证，即房地产中介公司不仅有市国土房管局审发的职业资格证，又要有市工商行政管理局审发的许可证。仅有许可证，沒有职业资格证的，一般是咨询管理公司，可以搞房屋现行政策、信息等资询，不能搞房屋的租用、交易等中介公司；仅有职业资格证，沒有许可证的，属非法经营罪。仅有两证齐备，才算是合理合法的房地产业经纪人组织，可以从业房房地产资询租用、交易等中介公司主题活动。因此当您提前准备找中介公司交易、租用房屋时，一定要首先看其是不是具有 " 两证 " 。需要友情提示留意的是，在看 " 两证 " 时，一定要细辨真与假，要坚持不懈看正本，别看影印件，好把许可证号记录下来，由于有一些不法中介服务运用影印件徇私舞弊。假如您与 " 两证齐备 " 的中介服务产生纠纷案件，利益遭受损害，可以向消费者协会或市国土房管局举报，一定会获得解决和处理。不然一旦出现纠纷案件，将无人给予审理。

二签合同书，要细不必粗

现阶段与中介公司相关的房屋举报案子与日俱增，剖析起來可以概括为 " 两多 " ，一是被举报的多为两证参差不齐的中介公司；二是产生矛盾的原因多为合同书条款定义不清。几日前一位美女向相关部门举报，她与一家房产中介公司企业签合同，授权委托该中介公司一周内向型她给予 10 条安贞一带租房子信息，并看房子两个，她一次结清 400 元授权委托费。但一周后合同书满期时，中介公司只给她给予了两个的信息，其他的仅仅安贞地域附近的，并不是范畴以内的；看房子也只看过一处，由于她感觉屋主是早教托班，第二处就不去...... 这儿就会有签合同时定义不清的难题。现阶段当地房屋中介服务沒有统一的合同范本，多为中介公司自身印刷，其条文免不了对中介公司更加有益。因此签署买房租房子合同时，顾客一定要把协议书內容弄清搞细。例如租房子，需要给予怎样的信息，包含房屋所处地区范畴、房屋使用的面积尺寸，看房子需不需要交看房租费，交是多少这些。如你认为条文不清，有权利规定改动或填补。要确定彼此责、权、利。例如在协议中确立，一旦出现一方毁约，或有蒙骗个人行为，需承担哪些工作这些。那样的合同书对彼此更有约束，一旦出现纠纷案件，解决的时候也更有根据。

三选中介公司，宜中不适合小

这儿的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介服务，其技术专业工作人员总数多，水准高，信息資源丰富多彩，中介公司个人行为也较为标准。现阶段当地房产中介公司领域的一个常见问题是规模过小。规模小通常导致整体实力弱，信息量及信息商品流通范畴都遭受局限性，一些公司为了更好地拉拢顾客，只能连吹带侃，信口雌黄，赚黑心钱也就习以为常了。因此挑选中介公司时，挑选规模大点的相对性比较靠谱。