收房,千万不要认为取走锁匙就可以
收房，千万不要小瞧这道工艺过程，这但是室内装修前必做的一项工作中，它也最更非常容易常常出现纠纷案件乃至有可能导致以后的房子装修停产。别觉得很简单盗走锁匙就可以了，更最重要的是验。
收房第一步：查询“两书一表”，谨记!
说白了两书就是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是之后一旦常常出现产品质量问题开展维修的根据。一表是《验收备案表》。
收房第二步：量房
规定开发商给予国家认同的技术专业勘察企业对总面积的评测数据信息，看是不是与买房合同中承诺的有出入，便于尽早使难题获得解决困难。
针对业主而言：最先业主应检测楼盘销售合同书中的图下与房屋具体情况是一致;房屋构造是不是和原设计图纸完全一致。次之应查询房屋总面积是不是通过房地产单位具体测量，与合同书签署总面积是不是有差别。常常出现难题第一时间解决困难，与开发商难以解决的就需要诉诸法律。
收房第三步：验房
容易出难题的几个地区简单检验：
1.淋浴室、餐厅厨房去水位线倾斜度能不能将存水流出去。即场续水检验。
2.浴盆有无漏水?一些细微裂缝有可能没法用人眼寻找。往浴盆放一缸水，并在直线周边交给标识，第二天再去查询水位线，因制冷作用有可能水位线会比较轻下降，但假如下降太明显有可能便是浴盆漏水。
3.榻榻米地台是不是竖直?检测法：没法光看表层，措施不力是铺了条形复合实木地板，有可能遮挡住了高低不平的榻榻米地台。仔细敲击木地板，若有裂缝的回声，便有可能是榻榻米地台高低不平。
此外，也有一些关键点务必青睐：如门匙、家用电器、门、窗子及阳台、生活阳台、墙、木地板、天花吊顶、餐厅厨房、卫生间、自来水龙头及喉咙、电力工程设备、电話及无线天线等。业主交楼时，还应带上楼盘销售使用说明及交易合同，核查房屋內外的材质及电子产品。
收房第四步：交费、申请办理住宿办理手续是收房的一切正常程序流程。
但现阶段开发商能让顾客先验房后办理手续的特别多。一般来说的做法是让业主先在收房文档上签定，规定业主先补足购房款(假如总面积发大水)、缴纳公共性维修股票基金(房屋总金额的2%)和房产契税(房屋总金额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费用和产权代理费等花费，方可以申请办理住宿办理手续，发送给房屋锁匙和相关资料，随后才可以验收房屋。
业主进屋后，寻找房屋品质有什么问题，投诉起來也很处于被动。承担责任的开发商会全力善后处理，无良知的则会推行拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主而言是不合理的。为防止出现这类状况，业主应果断先验房、后办理流程，并应将验房时寻找的房屋品质、房间内伤害汽体超标准、公摊面积不公平等难题书面形式呈拿给开发商并让其查收，以防交给后遗症。或是可在收房文档上标出“房间内状况尚不准确”或“房子情况未明”等字眼。
验房时如果有标准，最好是请有交楼工作经验的好朋友同行业，帮助给予建议，寻找难题。
以上內容主要是给大家详细介绍收房，千万不要认为取走锁匙就可以，期待可以帮上有需要的好朋友，大量相关内容请持续关心!
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