租房子纠纷案件实例 帮你一招制敌！

巧立名目扣押金

何小姐看好了一套房租的房子，而且和屋主谈好标准签了合同书，合同书优化到屋主名字及居所、房租及交付方法、房屋修缮义务、物业管理缴费、合同违约责任这些。在合同书的后，写着“房子有毁坏之处，将扣除押金”，玉馨沒有放在心里。住了大半年，何小姐又寻找一套房租更的房子想搬以往。她便寻找房东规定退押金，但房东觉得房子有毁坏之处，要扣除押金。何小姐瞬间惊倒。

出新招：在签署租赁协议时要与房东商议好，在房子以及设备无损坏的情形下，小区业主应退回押金。碰到“房子以及设备有毁坏之处，将扣除押金”这类的合同文本，应当与房东书面形式承诺毁坏目标、水平等领域的关键点，避免出现“墙壁自主掉块漆也是房子有毁坏”的状况。关键的是爱惜房间内设备，不必授人以柄。

交了押金却领来假锁匙

张先生从某网址上见到一条房屋出租信息，月房租只需600元。张先生感觉房子各领域都合乎自身的规定，因此见面房东，另一方告知张先生，因为工作中忙碌，不可以陪张先生去看房。但是，他可以把房子锁匙交到张先生，由张先生自主前往看房。“充分考虑彼此互相不认识，他又明确提出交500元押金给他们。看房不满意，押金可以退回。”待张先生到说白了的出租房屋后才发觉，用押金换回来的房锁匙压根不可以开启房间门，真真正正的房东还把他当做了窃贼。

一招制敌：看房时一定要让房东亲自随同。假如房东的确没空，可以再次承诺看房日期。在没看房以前，不必随便缴纳所有花费。

房不明白上也需要缴费

张某不久前由于工作中需要租房子，与出租启发上边的电话联系，碰面交了100元的看房费。看房时发觉那套房子山石上叙述的彻底不一样，不但室内装修陈旧，并且家用电器基本上都不能用。带他看房的人也表明不容易退还看房费，张某只能认栽。

一招制敌：租房子者可以挑选知名品牌好、在市面上面有诚信经营和用户评价的中介开展租用交易事项。是大中型房地产中介公司，比如房产超市网（www.fccs.com)网的租房子艺人经纪人她们会随意为房客服务项目，与此同时能确保房客的交易安全性。或是在一些用户评价较比较好的网站寻找适合的转租房或是房东楼盘，做到节省成本的目地。

“二房东”设下转租房骗术

姚同学们看中的出租房屋离企业，地区、价格都十分满意。屋主很激情，宣称确保房子没有问题。姚瑶由于心急搬入，和屋主简易签了协议书，付了3个月的租金和押金共2300元就搬了进来。没想到过去了二天，一名自称为屋主的男人忽然登门拜访清客，并提供了房产证和他与前边一位租房子者签署的一份租赁协议。姚瑶瞬间搞清楚回来，无可奈何如今“二房东”早已消退无影，她只能让步迁移。

一招制敌：在租房子前一定要弄清房东的真实身份，签合同前，好让房东提供身份证原件和房产证，并想办法搞清房产证真假及其房东与房产租赁备案人是不是一致。针对“二房东”转租房的房子，租房子人要掌握“二房东”是否有原房东的转租房受权。