地下室的电是公用电吗

高层建筑的地下室是公用电。高层住宅的住房和地下室一般是2个电度表。住房的容量大，地下室一般是有规定的做为贮藏用，用容量不容易很高。住房的电度表一般是多户同用一个家用电表，地下室的基本上是单独一个大的家用电表，储藏室团体同用，许多地区还是按时表明电子器件计量检定电度表。一块电度表操纵全部地下室，每一个几秒钟表明一个地下室的耗电量。但独栋别墅和独幢房子的地下室则一般是与业主家通用性的电。

地下室产权所属

高层建筑的地下室一般全是停车位，因而关键分停车位产权。

1、人防车位：

依据《人民防空法》要求“大城市新创建工业建筑，依照国家相关要求建造临战可用来空防的地下室。”因此，属人防设备的住宅小区地下停车场或是停车位，产权一般评定为国有。

2、其他类型停车位：

绝大多数新创建住宅小区均配置有地下室，因为法律的不确立，许多地下室的权属处在一种模糊不清情况。有关地下室的产权所属难题，理应从地下室的建设、市场销售、平摊及其人防设备的权属特性等各个方面来剖析，而不需从单一的或含糊的视角就觉得地下室的产权归业主或房地产商全部。

(1)建筑层高小于2.2米的依据《房屋测量规范》，楼高在2.2米下列地下室，不测算建筑面积，不可以申请办理房子产权;依据《商住楼市场销售面积换算及公用建筑面积平摊标准》要求公用建筑面积包含“电梯井道、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅和走廊、地下室、值勤治安室及其别的作用上为整幢建筑服务的公共性用地和管理方法用地建筑面积;此条所说地下室建筑工程造价已打进房价，房地产商不可以独立讨价还价和售卖，产权理应归整体业主全部。

(2)有单独应用室内空间但沒有产权证的有单独应用室内空间且设计方案用公用建筑面积的，房地产商可根据售卖、附送或是租赁等方法处理。但即便房地产商将地下室售卖、附赠送给业主，但依据《城市房地产管理法》要求，房子只指“土地资源上的房子等房屋及建筑物。”而不能获得权属资格证书。未依规备案领到权属资格证书的房地产业，不可出让。故为业主获得的依然为债权上的利益，在现阶段的法律法规架构下无法获得真正意义上的物权法。

(3)有独立产权假如地下室有独立产权或与房子具一共有一个产权。该类地下室产权归业主全部，具备独立产权证的地下室还能够，做为基本住房交易。需要提示买房者的是，购买有产权的地下室，也需要和地面上一部分一样缴纳房产契税。