拿房面积误差一般多少钱
房子拿房时的面积误差平方根在3%以内（包括3%）。假如超过这一范畴，小区业主可以规定房地产商退房或是赔付，房地产商不配合的，可提到起诉。
拿房面积误差比平方根在3%之内的(含3%)。面积误差比平方根超过3%时，买受人有权利退房，买受人退房的，房产开发企业理应在买受人明确提出退房之日起30日内将买受人预付房价款退还给卖受人，与此同时付款预付房价款贷款利息。买受人不退房的，产权备案面积超过合同书承诺面积时,面积误差比在3%之内(含3%)一部分的房价款由买受人补充;超过3%一部分的房价款由房产开发公司担负，产权归买受人。产权备案面积低于借款合同承诺。
面积时，面积误差比平方根在3%之内(含3%)一部分的房价款由房产开发公司退还买受人;平方根超过3%一部分的房价款由房产开发公司二倍退还买受人。
面积误差比=(产权备案面积-合同书承诺面积)×100%。
拿房时如何验房面积?
1、检查是不是合乎合同书。
好把智能水表、电度表数据、层高、马桶坑距、浴盆长短和总宽、冲洗房规格、吊顶高度都记录下来。检查屋顶是不是歪斜，可在屋顶取4-5个点用盒尺开展精确测量，若标值一致表明沒有歪斜。
2、检查室内窗门。
检查室内窗门、生活阳台等位置有没有裂开状况(生活阳台缝隙风险大)，漆料是不是刷全。留意用浴室镜子放进门顶端和门底端，检查这种地区是不是也刷过漆料。检查窗门的密封性是不是优良，可以用一长小纸条放到密封性点上，闭店压着小纸条用劲抽出来，多一点实验看密封胶条的工作压力是不是匀称。移窗上的窗纱和窗户，确定是不是促进灵便，互相无撞击。窗子外窗子上应该有排堵帽，避免脏东西阻塞影响排水管道，造成雨天时窗子渗水。双层中空玻璃内外都擦不干净时要明确提出拆卸夹层玻璃清理，不然之后不容易处理。
3、检查防撬门。
检查防撬门有没有刮痕，门边框是不是形变，门与框的密封性是不是严实，门和锁电源开关应灵便。检查进户门电子门铃，装上内置的充电电池，检查是不是一切正常工作中。观查猫眼电影是不是有松脱、不清楚、视线不全或因为有脏东西没法看清等状况。
4、检查墙面。
检查墙面是不是整平，是不是有渗漏，是不是有刮痕裂痕，是不是有暴点(生石灰粉在发完善石灰粉时易拌和不匀，抹在墙壁干透会产生暴点)。检查路面是不是整平，是不是有渗漏和空壳子裂开状况。若有墙面空鼓，要责令随同物业管理工作人员尽早修补，不然在装潢中会非常容易打爆混凝土楼板。
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