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拍下司法拍卖,过户要筹备什么物品?
2021年11月20日 09:48:00 来源:房产超市网
[导读]一般有4步:1、解封房地产:司法拍卖全是法院封查实行竞拍的标底,因此房子没解封前都还处在封查的情况。解封需要和法院联络,可以在网上使用有关的
拍下司法拍卖,过户要筹备什么物品?
一般有4步:
1、解封房地产:司法拍卖全是法院封查实行竞拍的标底,因此房子没解封前都还处在封查的情况。解封需要和法院联络,可以在网上使用有关的文档,到法院申请办理解封办理手续。
2、房地产解押:除开解封以外,过户还需要解押,这种被强制执行的标底都被抵押在一些民俗组织或是金融机构,因此还需要去房管所单位,档案局等组织给房子申请办理解押。
3、缴纳税费:过户税费,包含房产契税,所得税这些,和一般的二手房买卖一样,需要缴纳。
4、过户:最后一步是把相应的解封,解押,过户花费缴纳等文档归纳,申请办理过户,随后这一房子才真真正正归属于顾客。
自然,除开所有权变更以外,税费实际上也是过户里边的一大阶段,现阶段有关每个地区的司法拍卖税费规定,大致都一样,实际的关键点可以资询本地较为技术专业的拍辅组织。
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