房屋承租权可以转让吗 房屋承租权可以继承吗

针对许多房客而言，有两个问题困惑她们好长时间，那便是房屋的承租权可以转让或是继承吗？最先，由笔者为众多网民普及化什么是房屋承租权，房屋承租权是指房屋出租方以口头上或签订书面形式合同书的方式将房屋交付承租人占据、应用与盈利，承租人向出租方付款房租的支配权。

下面，我就这两大疑虑为大家普及化下相关的专业知识。

房屋承租权可以转让吗？答案是可以。

依照相应的法律法规，房屋的承租权是可以转让的，房屋承租权转让的概念为在房屋租用期内，承租人将其在房屋租赁协议中的支配权、责任一并转让给第三人，由第三人替代原承租人的影响力，再次执行房屋租赁协议的个人行为。也就是人们常说的转租房，该现象在法规上不是被严禁的。

可是房屋承租权转让需要一定的标准，关键的一条便是在房屋承租权转让这一个人行为中，承租人务必征求出租方的书面形式允许。换句话说房屋租赁协议中彼此承诺可以转租房的，承租人才可以依照房屋租赁协议的承诺转租房房屋。

而且合乎以下情况一条或是好几条的房屋不可开展转：承租人托欠房租的；承租人在租赁房屋内私自构建的；预租的商住楼。

房屋承租权可以继承吗？答案是不能。

大家常说的房屋承租权的继承大多数指公有住房承租权的继承，依据《继承法》要求,财产是公民身亡时遗留下的本人合法财产,可是公有住房承租权不可以做为公民的财产,因而,公有住房承租权不可以继承。除非是儿女户籍在该房屋内,不然将由政府部门取回该公有制房屋。实际原因如下所示：

1、这儿常说的“承租权”，就是指国家行政机关、机关事业单位的工作员在达到本企业內部的一些要求下会租赁企业公有住房供自身或亲人定居、应用的一种支配权，一般状况下，租赁企业公有住房是国家行政机关、机关事业单位对本企业员工的一种薪资福利，并不是都能够租赁的，因而房屋租用权的自身特性很强，租赁权专归属于出租方，承租权专归属于承租人。

2、企业租赁的房屋的权从始至终都归属于国家、团体，不属于承租人，承租人仅有占有和采用的支配权。依据《合同法》有关基础理论，承租人身亡后，该租赁协议就都停止，换句话说承租权是根据租赁协议而造成，自然因租赁协议的停止而解决。

3、依据《继承法》的要求，可以做为公民身亡时的财产继承的范畴仅限该公民身亡时的本人合法财产，高人民检察院《有关贯彻落实〈继承法〉多个现象的建议》要求有公民死前专署于本身的人身自由权是不能做为财产继承的。

以上就是我对粉丝的两个疑虑开展的解释，期待可以协助众多网民们消除疑虑，房屋承租权可以转让可是不能继承。