买房小提示：挑选住房十大因素
1，住房须具八大功能：眼底下设计的房型已不太可能低于八大功能，即生活起居、用餐、橱卫、睡眠、贮藏、工作中、学习培训、阳台。对房地产商而言，若缺乏一些功能，房子就不易售出，对买房者来，，缺乏某一个功能，房子就很难保值了。
2，一套房应公寓化：花园洋房和高层住宅日益向公寓化发展趋势，就是指一个楼板尽量避免分配居民。现阶段大多数布局二户，较多三户，讲究点的仅有一户。这类布居通常选用模块拼凑法设计，那样既能达到每一户家中的私密，与此同时也可以达到房子的充裕光照和自然通风。
3，建筑立面要注重三段式：房子建筑立面颜色应选用三段式设计，即底端、中间和上端。底端墙壁以暗红色的条彩。三段建筑立面大多数有横纵线条花边，更注重的用夹层玻璃，生铁，瓷砖，不锈钢板等装饰建材及其空调板。凹凸窗配备，具备极强的当代层次感和充实的质感。
4，复式楼房应小型化，150至180平米的复式楼房较为理想化。
5，阳台，南端的阳台多用以主题活动或放置花草植物，而北阳台的设定不仅使之变成餐厅厨房间的輔助室内空间，与此同时逐渐考虑到在北阳台置放全自动洗衣机。
6，储藏室：虽然储藏室被广泛选用，但过去大多数是简单的半封闭式合理布局。如今已把储藏室制成一个全封闭式单独进到式的室内空间，好似一个靠谱小屋子。有的乃至考虑到储藏室內部的设计，使之更美观大方好用。
7，墙壁隔开有凹凸：房间内墙壁几乎全是平面图的，如今出现了凹凸分隔断墙，买房者可以置入一些家俱或书橱，有的运用凹凸隔开恰当地装饰设计成具备层级高的纯天然摆放。
8，卧室：大家已把厅分为“客”和“餐”两大类功能。大客厅和饭店参差分离，没有同一平行线上，小手枪柄的起居厅设计已被普遍应用。大客厅向南带落地式门阳台，饭店坐南朝北带操作台。有的把大客厅拉高20至30公分，导致“起伏”，使厅的合理布局更丰富和开朗，与此同时也区别了厅的二种功能。
9，迷你小户型房子：三房一厅屋子最近要求仍很普遍，占地面积在趋小、许多住宅已把三房一厅总面积操纵在110平米之内，人叫“迷你三房”。一方面防止屋子总面积过大拉高总价格，另一方面考虑到小孩成长的两地分居发展趋势。
10，小区环境园林绿化日益迈向“园艺花卉化”，许多房地产商在园林绿化室外的造景上强加于人工程建筑与观景平台，当然地貌与人力旅游景点融为一体。与此同时尽可能扩张园林绿化室内空间，并保证各工程建筑中间的互相映衬及其可辨识度。伴随着我们的收益的提升，购买汽车的人员在快速提升，住宅小区内的泊车部位一定要充裕，有停车位更强。
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