企业房屋租赁营业税　房屋租赁税怎么算

现阶段房屋租赁税有企业和本人之分，在租用房屋的情况下无论是归属于企业的还是本人的都需要缴纳一定的税。那么企业房屋租赁营业税，房屋租赁税怎么算呢，下边我们给大家详尽的分享下。

企业房屋租赁营业税

１、归属于企业房屋租赁的，房地产税按房租的１２％来扣除；

２、企业房屋租赁税收分类缴纳营业税，税率为５％。依照政府机构针对公有住房和廉租住宅房屋租赁的有关要求，包含企业和自收自支机关事业单位向员工租赁的企业自己的房子；房管所单位向住户出住的公有住房；贯彻落实私房写真现行政策中带户归还产权并以国家規定月租金规范向住户出住的所有住宅等，像这种情形的都暂免税交房产税、营业税。

３、运营的记税是根据给予应税服务的销售额，出让无形资产摊销的出让额或是销售不动产的销售总额，通称为销售额。它是经营者向另一方扣除的一些花费，如服务费、附加费、股票基金这些。

４、个人所得税，按资产租用所得的征收，税率为２０％，个人出租住宅的按１０％征收。

５、附加的费用按营业税的３％来测算；大城市建设维护保养税按营业税的１％来测算；合同印花税按月租金的０．１％来测算；房屋租赁服务费按月租金的２％来测算；

房屋租赁税怎么算

１、对本人房屋租赁的按１０％的税率来征收个人所得税；　对本人房屋租赁签署的租赁协议，免税合同印花税；本人房屋租赁，在３％税率上递减征收营业税，按４％的税率征收房地产税，免税城区土地税。

２、比如：在外面打工赚钱的小军在打工赚钱所在城市租了一套三室两厅用以，一个月的租金为５０００元。那么小军要交是多少税费，假如房主为本人房屋租赁得话是收月房租的５％；房主为企业租用则收月房租的１７．６５％。

３、针对企业房屋租赁的及其其他组织按销售市场价格向本人租用房子在定居的住宅，按４％的税率征收房地产税。营业税，服务行业－租赁行业，可用营业税税率５％。房地产税按照房地产房租收益测算缴纳的，房地产税的税率为１２％来测算。

以上便是我们给大家产生的有关企业房屋租赁营业税，房屋租赁税怎么算。期待可以协助越来越多的好朋友对于此事有一个全方位的了解，我们在交税的那时候要积极主动相关部门，使交税的事儿可以成功的进度下来。