房屋租赁登记非琐事 签合同后十五日内务必去办理

出自于房产的公示公告信用标准，也为了更好地有利于国家对房产的管理方法，国家在房屋租赁上法律法规设置了登记备案规章制度。法律法规房屋租赁合同书没经登记备案的，不可对抗第三人。依据建设部有关要求，被告方在签署书面形式租赁协议后的15日内，彼此持合同书及相关原材料到房子所属的区，县房地产业登记组织办理登记备案办理手续。

假如一方规定备案而另一方不的，规定登记的一方能持租赁协议到房房地产登记管理方法一部分自主登记备案。因为房屋租赁登记备案归属于一项流程化工作中，因此全国各地在实际的办理時间，办理地址等领域出现差别。

那么房屋租赁登记备案应缴纳什么花费呢？屋租用登记备案缴纳花费主要是有房屋租赁服务费和租用土地资源收益金二项，由出租人缴纳。以划转方法获得土地使用权证的房子开展租赁，应按照规定给予缴纳土地资源收益金。房屋租赁服务费，按房屋租赁个人行为发生的起数，在办理租用备案登记办理手续时给予扣除。房屋租赁服务费缴纳规范如下所示：

假如租用的地皮是住房，则总建筑面积30平米下列的需缴纳50元，总建筑面积30平米以上的需缴纳80元。如果是房子中有几个房各自租赁的，应分別测算。

假如租用的地皮是普通住宅，则总建筑面积1000平米下列（含1000平米）的需缴纳200元；1000平米以上的需缴纳300元。

房屋租赁登记备案应递交哪些原料呢？依据《办法》第十三条要求，房子出租人办理房屋租赁登记备案办理手续时，理应递交下列材料或有效证件（验审正本，存留影印件）：

（1） 出租人和承租方合理合法有效身份证件。普通合伙人理应出示身份证件或是别的可以证实个人信息的有效身份证件；法定代表人或其他组织理应出具证实其合理合法创立的有效身份证件，包含企业营业执照，税收登记证或是机构组织机构代码等。

（2）房地产产权属资格证书或其它房子合理合法来源于证实。

（3）房屋租赁合同书。

（4）租赁夫妻共有财产的房子，还应递交别的共有些人出示的允许房子出租的证实，房子人将房子出租授权委托别人管控的，还应递交法定的授权委托书。

（5）牵涉到房屋转租的，转租房人应保证与出租人签署的房屋租赁合同书，如该合同书沒有出租人允许转租房承诺的条文，应给予出租人允许转租房的书面形式证实。

（6）租用彼此被告方之一授权委托别人代办公司的，受委托人应给予合理合法的授权委托书。

以上就是我归整的常见的相关房屋租赁登记备案的专业知识，房屋租赁登记非琐事，签合同后十五日内务必去办理。不然会出现专职人员去催的哦，那般可就吃力不讨好了。