购房签订合同时要注意什么地区？
一，合同书中的空白条文
在签合同时，你能发觉，一些条文下边，会出现空白条文的存有。有一些空白条文需要彼此核对后填好或是需要独特标明的，但有的开发商会告之购房者合同书是同一版本号，有的空白地区可以不填，那样开发商就会有很有可能在空白地区动手脚。
因而购房者假如的确沒有独特表明，能够在空白地区划一道斜杠表明这里无內容，以防给开发商留有机会。
二，合同补充协议中的责任与支配权是否对等
合同补充协议是对买房合同的填补，一般会在合同补充协议中约定许多合同书中无法说破的约定。
有一些开发商会在这时开始玩起了文字类游戏，例如开发商会约定自身的合同违约责任是月的百分之零点几，购房者的合同违约责任变成了日的百分之零点几，一字之差，毁约款就相距30倍。
在签订合同时，需要重点关注合同补充协议中的责任划分是不是有效，不必让自身吃大亏。
三，合同违约责任和赔付约定
合同书中的合同违约责任和赔付约定，需要大家重点关注。在全部买房流程中，时时刻刻都是有很有可能出现毁约个人行为，一旦出现毁约，人民法院判断义务及赔付，最先参考的是合同书中的约定。
比如什么情况房子能够退，出现哪些毁约个人行为，订金二倍赔偿等。
假如这两项沒有约定清晰，购房者会怀恨在心，消费者维权会绕远路。
四，交房日期与交房规范的约定
交房日期是开发商将房子交到购房者的最终限期，交房规范是在交给购房者手上时，房子的配备规范。
交房日期是购买预售房的小伙伴们需要留意的，假如开发商贷款逾期交房，买房合同中的交房日期是判断是不是超期的主要规范。
交房规范对精装修而言至关重要，交房时的配备与样板房的配制差别比较大，在签订合同时，需要将交房时的配备规范写清晰，比如家用电器的知名品牌，室内空气质量的合格规范等。
买房协议约定“购房人允许该商住楼由出售人聘用的XX物业管理公司给予前期物业管理服务”，事实上是开发商将物业管理自主权永久地垄断性了，就算是日后创立业委会，也无法更改。
签订合同是个繁杂的全过程，以上常见问题并不可以包含合同书中很有可能出现的全部难题。提议在签合同的情况下，找律师一起同行业，以保证合同书成功签署。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
