已申请办理住房公积金获取，会影响贷款信用额度吗？

2021年11月15日 09:58:00 来源：房产超市网

[导读]按现行标准贷款现行政策，在个人公积金申请办理贷款不是和余额挂勾的，获取不容易对贷款信用额度有影响。借款申请人购买第一套住房现行政策要求按地区不一样规范或有不一

已申请办理住房公积金获取，会影响贷款信用额度吗？

按现行标准贷款现行政策，在个人公积金申请办理贷款不是和余额挂勾的，获取不容易对贷款信用额度有影响。借款申请人购买第一套住房现行政策要求按地区不一样规范或有不一。以上海为例子，最大可贷120万，依据户口所在地迁入买房，还可上调10-20万。购买二套住房现行政策要求最大可贷60万。在实际明确借款申请人贷款信用额度时要依据最少首付占比，最大可贷款信用额度，申请办理贷款限期，借款申请人存缴住房公积金期限，还贷工作能力这种要素结合考虑到：

（1）拟使用的贷款信用额度及需付款的贷款额度应合乎全国各地住房公积金管理处有关最少首付占比，最大可贷款信用额度的现行政策规定；

（2）拟使用的贷款限期应合乎全国各地住房公积金管理处有关贷款限期的现行政策规定；

（3）现阶段每存缴一年可贷10万余元，不够一年的按一年测算；

（4）在确保借款申请人基本上生活费的条件下，按等额本息还款还款法测算的月均最低还款额不可超出申请者月收益60%；

（5）购买二手住房申请办理住房公积金本人住房贷款的，贷款信用额度不可以超出二手住房最大可抵押使用价值。

借款申请人可登陆地区住房公积金网，应用“个人公积金贷款计算方式”，依照本身状况入录或挑选实际标值开展试算。该试算結果为参照結果，最后贷款信用额度应以本地住房公积金管理处审批明确的贷款信用额度为标准。

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