租房的十大法律陷阱，你清楚吗？（上）

租房的十大法律陷阱（上）

旧城区动迁来势汹汹，针对许多租到房屋或是 次租房的人而言，怎样防止租房时的法律陷阱，防止中后期出现房客纠纷案件。今日，为大家梳理了租房时非常容易忽视的十大法律陷阱，干万要当心！

陷阱一：

在签署合同书时，承租人最先要确定另一方是房子权人还是“二房东”（转租房）。假如别人是“二房东”，风险性大。提议租户立即向权人租房为宜。此外，特别是在留意查询另一方的房产证，身份证件是不是一致，避免上当受骗。

陷阱二：

房产租赁合同书中，留意注明房子的位于详细地址，总建筑面积，房地产证编号。

陷阱三：

达到租用的意愿后，另一方明白独特承诺还记得写进书面形式的合同书中，切忌相信口头上承诺，一些房东在看房子期内给予各种各样的口头上承诺，但沒有记述于合同书中，假如房东悔约，而租户沒有一切确保，只有怀恨在心。

陷阱四：

要关心水电工程暖气片，电話，宽带网络这几类。留意宽带网络是不是成功安裝，避免出现租前已托欠了大批量的话费或宽带网络无法安装等难题。合同书中标明原始水电工程暖气片的表值及其房东承诺“可成功装宽带，没有话费，宽带欠费”的条文。

陷阱五：

决定租用前，特别是在留意核对房间内设备，避免租赁期完毕后，房东规定租户开展赔付。