天津公租房申请标准及流程

天津公租房申请标准

(一)具备当地市区六区.德森四区城镇户籍户口，获得廉租住房实体配租补助.廉租住房租房补贴和经济发展租赁房租房补贴(下称“三种补助”)资质且并未租赁住房的家庭能够申请。已领到廉租住房租房补贴或经济发展租赁房租房补贴，且房子租赁备案办理备案未期满的家庭不可申请。

(二)具备当地市区六区.德森四区城镇户籍户口，去年人均收入3万余元(含)下列.平均住房总建筑面积12平米(含)下列且并未享有别的住房确保现行政策的家庭能够申请,包含法定年龄18岁以上具备彻底民事法律行为水平的單人户。

(三)经人民政府明确的其他类型中等水平偏下收益住房艰难家庭，包含异地来津上班的没房工作人员。

天津公共性租赁住房申请审批程序流程

一.申请审批

(一)已获得“三种补助”资质的申请人

“三种补助”指廉租住房实体配租补助.廉租住房租房补贴和经济发展租赁房租房补贴。获得“三种补助”资质且并未租赁住房的申请人申请公共性租赁住房，须认证拆换资质证实。

已获得廉租住房实体配租补助条件的申请人申请公共性租赁住房有关程序流程，依照《有关调节廉租住房实体配租确保方法的通告》(津国土砖房保〔2011〕38号)要求实行。

已获得廉租住房租房补贴或经济发展租赁房租房补贴资质并未租赁住房的申请人，到派发资质证实的区房管局明确提出换领申请。

1.申请

公共性租赁住房申请人须为《天津廉租住房租房补贴资质认定书》或《天津经济发展租赁房租房补贴资质认定书》标明的申请人，申请时需带上下列要素到派发资质证实的区房管局明确提出申请，填好《天津公共性租赁住房申请审批表》(下称《申请审批表》，编码规则见)：

(1)自己身份证件(正本和影印件);

(2)《天津廉租住房租房补贴资质认定书》或《天津经济发展租赁房租房补贴资质认定书》(正本);

(3)自己.另一半或一同申请的家庭组员存缴住房个人公积金1年以上的，还需给予住房个人公积金管理方法部门出具的累计存缴证实(正本)。

因疫情等特殊情况不可以亲自申请的，申请人可授权委托具备彻底民事法律行为水平的家庭组员申请办理申请办理手续，受委托人须持自己.申请人及家庭组员身份证件.申请家庭组员一同签名确定的授权委托书()。

2.审批

区房管局在5日内进行审批换领工作中。对“三种补助”资质证实合理的,且并未领到租房补贴或房子租赁办理备案期满后未再租赁住房的申请家庭，在其《申请审批表》上签定建议.盖上公司章并出具《天津合乎公共性租赁住房租赁标准通知书》(下称《符合承租条件通知单》)，与此同时取回申请人持有的资质证实正本。房子租赁办理备案限期以申请人领到租房补贴时新的房子租赁备案办理备案证实记述的时间为标准。家庭人口数量依租房补贴人口数量评定，由区房管局在《申请审批表》上填好。《符合承租条件通知单》标明新项目租赁结束或出具之日一年以上，《符合承租条件通知单》自主废除。

对不符申请标准的，区房管局出示《不符公共性租赁住房租赁标准通知书》(下称《不符合条件通知单》)，并退回申请人给予的有关要素。

(二)未获得“三种补助”资质的申请人

1.申请

申请人或申请人授权委托的具备彻底民事法律行为水平的家庭组员到户口所在地的区房管局明确提出申请。法定年龄18岁以上具备彻底民事法律行为水平的單人户也可独立申请。

申请人须带上下列要素：

(1)自己及家庭组员身份证件(正本和影印件);

(2)家庭组员户籍簿(正本和影印件);

(3)家庭现住房状况相关证明文件(正本和影印件)。

住房状况证明文件：有着私产住房的，给予《天津房地产产权证》;租赁公有制住房的，给予《天津公有制住房租赁合同书》;将住房售卖或换置的，给予售卖或换置该住房的买卖协议或换置协议书;房子已动迁的，给予《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》;从销售市场租赁住房的，给予合理的《天津房子租赁合同书》及《天津房子租赁备案办理备案证实》;有其他特殊情况的，给予审理申请单位规定签订的其余有关证实。

申请人按要求填好《申请审批表》，区房管局对申请人给予的信息内容.材料开展核查，正本与原件一致的，退还正本存留影印件。

2.审批

(1)住房审批

区房管局对申请家庭的户口.人口数量.住房等状况在5日内开展审批，对满足条件的，向其出具《天津公共性租赁住房申请家庭收益审查单》(下称《收入核查单》);不满足条件的，区房管局向其出具《不符合条件通知单》，并退回申请人给予的有关要素。

申请家庭户口的评定。申请家庭户口以户口本记述为标准，按具备天津市区六区.德森四区的城镇户籍家庭户口(含因学生就业在当地的企业城镇户口集体户)评定。

申请家庭人口数量的评定。申请家庭人口数量按申请人.另一半及单身儿女评定。申请人同户口爸爸妈妈也可做为家庭人口数量评定。申请家庭人口总数以2010年12月31日以前户口本记述为标准。

因完婚增加工作人员.新出世工作人员.援助异地建设离休(职)回津居住工作人员.退出现役工作人员.在异地大学毕业工作人员.离异工作人员.知识青年以及儿女.出狱工作人员入迁申请人户口的，或按现行政策在津新的不会受到时间限制。

申请家庭住房总面积的评定。申请家庭组员户下均无住房的，视作没房;家庭组员户下有住房的，按该点住房总面积评定;家庭组员有两个(处)及以上住房的，合拼评定;

申请家庭有私产住房的按房子产权证明记述总面积评定;租赁公有制住房的，现住房总面积按《天津公有制住房租赁合同书》记述的使用的面积(计租总面积加生活阳台总面积)乘于相对应指数测算。高层住宅和双层成套设备住房指数为1.3;农村平房和非成套设备住房指数为1.15;

申请家庭原住房售卖或换置，且家庭组员户下无别的住房的，现住房总面积按已售卖或换置住房总面积核准测算;住房售卖或换置三年以上的，已售卖或换置住房不评定总面积;

申请家庭原住房动迁推行贷币安装，且家庭组员户下无别的住房的，现住房总面积按房子房屋拆迁补偿安置工作协议书记述的总面积核准测算;住房动迁三年以上的，被动迁住房不评定总面积;

离异工作人员住房以民事判决或离婚协议书及执行結果为根据评定。离异工作人员须在离异1年以上(以判决或民事调解书时间为标准)，即可申请公共性租赁住房。

(2)收益审批

申请人持区房管局出具的《收入核查单》及与其说一同申请的家庭组员收益证明文件，到户口所属社区服务中心(城镇市人民政府)开展收益审批。社区服务中心(城镇市人民政府).区民政依照《天津申请住房确保家庭收益核查暂行规定》(津政办发〔2008〕47号)及相关要求审查申请人家庭收益状况，并在《收入核查单》上标明审查結果，经办人员签名并盖上公司章后，送区房管局。

区房管局依据收益审查結果，填补填好《申请审批表》，对满足条件的，列入公示公告范畴;不满足条件的，区房管局向其出示《不符合条件通知单》，并退回申请人给予的有关要素。

3.公示公告

区房管局将某列的申请家庭人口数量.收益.住房等状况根据政务网.区房管局审理窗口等方式进行公示公告，公告期为5日。对公示公告有质疑的，由区房管局会与相关部门在5日内开展核查。对经审查不符申请标准的，区房管局向其出具《不符合条件通知单》，并退回申请人给予的有关要素。申请人可在5日内自主质证，贷款逾期不起诉的，视作认可;自主质证的，经核查合乎申请标准的，可恢复其申请资质。

4.出具通知书

对经公示公告合乎公共性租赁住房申请标准的，区房管局在《申请审批表》上签定建议，盖上公司章，出具《符合承租条件通知单》。申请人须持《符合承租条件通知单》参与新项目备案。

(三)有关要求

已租赁公共性租赁住房的家庭，合乎别的住房确保条件的，可申请其他类型的住房确保。

二.租赁搬入

(一)购房

公共性租赁住房备案购房实际操作流程依照相关要求实行。

(二)出具《缴存租房保证金通知书》

申请人明确选定住房后，运营机构向申请人出具《天津公共性租赁住房存缴租房子担保金通知单》。

(三)存缴租房子担保金

申请人在选中住房7日内，持《天津公共性租赁住房存缴租房子担保金通知单》，按照规定规范到特定金融机构存缴租房子担保金，金融机构收付款子孙后代市国土房管局隶属公共性租赁住房管理方法企业为申请人出具租房子担保金交款凭据。贷款逾期未存缴租房子担保金的，视作舍弃，自《符合承租条件通知单》出具生效日1年之内不接纳再次申请。

(四)签署授权委托代缴.授权委托获取合同书

享有廉租住房租房补贴和经济发展租赁房租房补贴的申请人可与津贴派发企业签署《授权委托代缴租房补贴缴纳公共性租赁住房房租合同书》;存缴住房个人公积金的申请家庭可与存缴住房个人公积金筹办金融机构签署《授权委托获取住房个人公积金缴纳公共性租赁住房房租合同书》。

(五)签署合同书.申请办理搬入办理手续

申请人按承诺时间持租房子担保金交款凭据与生产经营企业签署《天津公共性租赁住房租赁合同书》和《承租人公约》，确立彼此的权利和义务，并申请办理搬入办理手续。公共性租赁住房承租方名字须与《符合承租条件通知单》中申请人名字一致。