购房为何要开展资金监管?有什么益处?
资金监管，又被称为第三方管控，就是指购房不把房款立即交付给卖家，反而是让全透明的第三方组织管控资产，确保资金财产安全的交易方式。交易取得成功(所有权迁移登记备案后)，资产才会调拨给卖家;交易不成功，资产会退还为买家。
为何要资金监管?资金监管有哪些好处呢?
1.对买家的益处
二手房交易中，签买卖协议仅仅交易的逐渐，过户进行后房屋的产权才真真正正地归属于买家。针对买家而言，过户前无论是付款订金还是首付都是有一定的风险性，而资金监管能够在一定水平上规避风险。
(1)防止房屋封查风险性
尽管房屋核实能在一定水平上避开房屋抵押.封查风险性，可是假如卖家有其余的负债，例如民间借款这类的在住建委和金融机构也没有办理备案，难以被查出。一旦卖家还不了钱，房屋就会有被强制执行的风险性。假如同时将首付付款给卖家，不做资金监管，卖家资金链断裂，买家可能“钱房两失”。
(2)防止一房二卖的风险性
从签订到过户的环节中会出现较长一段时间，增加了房地产交易的风险性，比较严重的会造成一房多卖。依据《中国人民共和国担保法》的有关要求，产权变更以不动产权为标准，换句话说，并并不是谁先签订合同房屋就归谁，反而是谁先过户才到底是谁的。因而就算签了房屋买卖协议，卖家又将房屋出售给别人，而且过去了户，则房屋也是归别人全部，原买家只有规定卖家担负毁约的义务。假如自主付款，将货款立即给卖家，则买家需要用起诉方式讨回货款。若走资金监管，房屋未过户，货款依然在监管账户，解除合同后，将会退还给买家。
2.对卖家的益处
在二手房交易中，常常会碰到买家明确提出那样的规定：先过户，再支付。假如卖家允许了那样的规定，先过户，房屋产权迁移到买家手上，而买家并没付款剩下房款得话，卖家便会“钱房两失”。
反过来，根据资金监管交易得话，买家的买房资产划归卖家帐户，卖家便能够安心地将房屋开展过户。那样做能够保证买家有充裕的资产付款房款，避开了因资金短缺而终断交易的风险性，维护保养了卖家的权益。
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