公司房屋出租需缴税 现行政策却与私房写真租赁大不一样

大家都知道的，房产租赁需要缴税，不论是公司房屋出租还是私人房屋出租无一例外，可是公司房屋出租和私人房屋出租的税收优惠政策是不一样的，需要留意，假如理所应当把二者混为一谈，轻则长出很多不便，重则还会继续因逃税而遭受处罚。

公司房屋出租不适合私人房屋出租税款优惠。这是为什么呢？私房写真租赁税款征收系国家为激励私房写真租赁专业颁布有关优惠现行政策，而公司房屋出租却都没有获得国家现行政策的主要偏重。二者的差别主要是差在税收和税率上。

公司房屋出租和私人房屋出租都需要缴纳房地产税，可是需要缴纳的房地产税税率不一样，公司房屋出租需要缴纳的房地产税是房租收益的12%，而私人房屋出租需要缴纳的房地产税是房租收益的4%；

公司房屋出租和私人房屋出租都需要缴纳城镇土地税，可是需要缴纳的城镇土地资源应用税税率不一样，公司房屋出租需要缴纳的城镇土地税=租赁的公司房子的占地总面积*可用税款规范，私人房屋出租需要缴纳的城镇土地税=租赁的住宅的占地总面积*应用额规范；公司房屋出租的可用税款规范与私人房屋出租的可用税款规范不一样，详细情况依所属地方的是社会经济发展状况或交通出行等原因有差别；

公司房屋出租需要缴纳所得税而不需要缴纳个人所得税，按房租收益可合拼其他收入按25%的税率交税，而私人房屋出租不需要缴纳所得税，缴纳个人所得税，按房子出租所得的10%的税率缴纳；

公司房屋出租和私人房屋出租都需要缴纳增值税，公司房屋出租所需缴纳的增值税是房租收益的5%，而针对私人房屋出租，月房租超出20000元以的，房租上收益*5%；不然免税；

公司房屋出租和私人房屋出租都需要缴纳附加税，且在这里税收上二者所缴纳的税金税率同样，附加税全是以具体缴纳的增值税为基本依照法律规定占比缴纳,城区7%，县里和镇5%，别的地域1%；

公司房屋出租与私人房屋出租都需要缴纳费额外和合同印花税，且税率同样，费额外以具体缴纳的增值税为基本依照3%缴纳，合同印花税按租用合同书所述数额的0.1%缴纳。

以上就是我归整的公司房子所需要缴纳的税收及相对应税率，期待能够作用到有需要的人。