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穷买一楼,傻买顶楼?哪个更值得买

2020年11月09日 16:08:59 来源:
[导读]在过去的文章中,小编大多数提议大伙儿选择楼层时,尽可能绕开最底层、高层和设备层这三个楼层,从房地产商的视角,一楼和顶层的市场销售速率通常相对来说比较慢,圈内又不确实广为流传着一个买房准则,叫“再苦不买一楼,再傻不买顶层”,这一观点究竟是从哪里而来的呢??那,伴随着时间的变化、商品的朝代更替这一准则是否会产生变化?

在过去的文章中,小编大多数提议大伙儿选择楼层时,尽可能绕开最底层、高层和设备层这三个楼层,从房地产商的视角,一楼和顶层的市场销售速率通常相对来说比较慢,圈内又不确实广为流传着一个买房准则,叫“再苦不买一楼,再傻不买顶层”,这一观点究竟是从哪里而来的呢?那伴随着时间的变化、商品的朝代更替这一准则是否会产生变化?

一楼和顶层的流行观点

住一楼的优点:价钱相对来说划算;交通出行便捷,特别是在对行走不便的人而言,开关门即出楼,碰到出现意外情况逃离更易;太阳晒不上一整天,因而夏季不容易过热。

住一楼的缺点:与优势比起來,一楼的缺陷明显更加多,例如最不行的便是光照,因为楼幢或是住宅小区前边花草树木的挡住,光源不佳是一楼的常见问题,且房子里边多易湿冷,碰到极端天气会给人昏昏沉沉的觉着,来到夏季假如小区管理不当,废弃物乱扔,易引来蚊子鼠蚁。次之是噪声大,经过的路人或车子聚集,干扰歇息。此外一楼因为楼层偏矮私密不行,也造成 防盜难度系数提升。

住顶层的优点:顶层拥有 一览众山小的与众不同的空间优点,宽阔的视线令人思绪不压抑感,阳光照射好,大白天基本上无需打灯,气体比较发潮,又不受蚊子困惑。杜绝人车噪杂没有噪音侵扰,隐私也可以获得很好保证。

住顶层的缺点:若房地产商修建时品质监督不到位,用的防潮建筑装饰材料不受很好,长期生活顶层易发生墙面裂缝、多雨渗漏的状况,缝缝补补明显干扰日常生活;以往的顶层大多数没做隔热板或隔热层,发热量或冷气立即通过墙面传入家中,这也是很多人都说顶层冬冷夏热的缘故。

此外楼层高,一旦发生火灾事故等紧急情况,脱险不容易,如遇电梯故障,爬楼较为痛楚,这些全是高层住宅的共同性。

上面这些是小编常年对一楼和顶层的流行观点,但伴随着时间流逝,住宅商品技术性持续破旧立新,这两个“问题”层的问题又不获得相对改进,因此 不可以一直带成见去对待。例如一楼湿冷的问题,房地产商现如今设计方案时便会选用架空层和停车位分离出来技术性,多层做防水防水解决,绕开木地板改成地板砖,改装家用新风系统,铺装地采暖等。以往的脏乱,在物业公司加强管理和人民素质提高后,都逐渐获得改进。而顶层伴随着技术性提高渗漏状况也大为改观,且备受接近刚需房和别墅房要求之间的群体亲睐。

非得买,一楼和顶层该选哪一个?

先讨论一下搬入大半年上面网民的观点:我选顶层,1不受楼顶隔壁邻居的影响。2视线宽敞。3太阳能发电电热水器划算比较好用。4沒有跑冒渗水的状况。5有关屋顶漏,那取决于你自己的定期检查和保养了。6冬冷夏热那都是不实际的。由于如今的混凝土楼板十分厚不会有冬冷夏热的状况。微风一吹,比较凉爽儿。我已经体验四年了觉着很好。

我去年购房,看好这一小区环境和部位,遗憾仅有一楼和顶层了,最终坚决挑选了一楼,住宅小区最前边一栋,前边沒有挡住物,都没有树木,便是停车场和草地,光照自然通风都没什么问题,住过六七年顶层,热,渗水确实好烦!

我也住屋顶。是复式楼房。2个大花园。并不是公共总面积哟!沒有产权年限又怎样。我房屋有产权年限呀。没进我屋进不去我花园。赠送总面积。如今科学研究怎么发达还怕渗水吗?

买了的是顶层,房子总面积106平,顶层就我们家一家,过厅阳台均为赠送,房地产商都给封好啦,总使用的面积170平,房价是全部楼层最大的,屋顶是平层,我种花栽菜,晾干衣服裤子,没有感觉冬冷夏热,房屋住着非常光鲜总层高12层,前后左右无遮无挡,物业管理公司还不错。

综上所述诸葛小编提议下列三种状况,一楼非常值得购买:人车分离出来的一楼;带单独庭院的一楼;生活相对密度低的花园洋房一楼可购。下边三种状况顶层非常值得购买:附加大阳台的顶层;带复式设计的顶层;带阁楼的顶层可以考虑。

一楼和顶层的流行观点

住一楼的优点:价钱相对来说划算;交通出行便捷,特别是在对行走不便的人而言,开关门即出楼,碰到出现意外情况逃离更易;太阳晒不上一整天,因而夏季不容易过热。

住一楼的缺点:与优势比起來,一楼的缺陷明显更加多,例如最不行的便是光照,因为楼幢或是住宅小区前边花草树木的挡住,光源不佳是一楼的常见问题,且房子里边多易湿冷,碰到极端天气会给人昏昏沉沉的觉着,来到夏季假如小区管理不当,废弃物乱扔,易引来蚊子鼠蚁。次之是噪声大,经过的路人或车子聚集,干扰歇息。此外一楼因为楼层偏矮私密不行,也造成 防盜难度系数提升。

住顶层的优点:顶层拥有 一览众山小的与众不同的空间优点,宽阔的视线令人思绪不压抑感,阳光照射好,大白天基本上无需打灯,气体比较发潮,又不受蚊子困惑。杜绝人车噪杂没有噪音侵扰,隐私也可以获得很好保证。

住顶层的缺点:若房地产商修建时品质监督不到位,用的防潮建筑装饰材料不受很好,长期生活顶层易发生墙面裂缝、多雨渗漏的状况,缝缝补补明显干扰日常生活;以往的顶层大多数没做隔热板或隔热层,发热量或冷气立即通过墙面传入家中,这也是很多人都说顶层冬冷夏热的缘故。

购房

此外楼层高,一旦发生火灾事故等紧急情况,脱险不容易,如遇电梯故障,爬楼较为痛楚,这些全是高层住宅的共同性。

上面这些是小编常年对一楼和顶层的流行观点,但伴随着时间流逝,住宅商品技术性持续破旧立新,这两个“问题”层的问题又不获得相对改进,因此 不可以一直带成见去对待。例如一楼湿冷的问题,房地产商现如今设计方案时便会选用架空层和停车位分离出来技术性,多层做防水防水解决,绕开木地板改成地板砖,改装家用新风系统,铺装地采暖等。以往的脏乱,在物业公司加强管理和人民素质提高后,都逐渐获得改进。而顶层伴随着技术性提高渗漏状况也大为改观,且备受接近刚需房和别墅房要求之间的群体亲睐。

非得买,一楼和顶层该选哪一个?

先讨论一下搬入大半年上面网民的观点:我选顶层,1不受楼顶隔壁邻居的影响。2视线宽敞。3太阳能发电电热水器划算比较好用。4沒有跑冒渗水的状况。5有关屋顶漏,那取决于你自己的定期检查和保养了。6冬冷夏热那都是不实际的。由于如今的混凝土楼板十分厚不会有冬冷夏热的状况。微风一吹,比较凉爽儿。我已经体验四年了觉着很好。

我去年购房,看好这一小区环境和部位,遗憾仅有一楼和顶层了,最终坚决挑选了一楼,住宅小区最前边一栋,前边沒有挡住物,都没有树木,便是停车场和草地,光照自然通风都没什么问题,住过六七年顶层,热,渗水确实好烦!

我也住屋顶。是复式楼房。2个大花园。并不是公共总面积哟!沒有产权年限又怎样。我房屋有产权年限呀。没进我屋进不去我花园。赠送总面积。如今科学研究怎么发达还怕渗水吗?

买了的是顶层,房子总面积106平,顶层就我们家一家,过厅阳台均为赠送,房地产商都给封好啦,总使用的面积170平,房价是全部楼层最大的,屋顶是平层,我种花栽菜,晾干衣服裤子,没有感觉冬冷夏热,房屋住着非常光鲜总层高12层,前后左右无遮无挡,物业管理公司还不错。

综上所述诸葛小编提议下列三种状况,一楼非常值得购买:人车分离出来的一楼;带单独庭院的一楼;生活相对密度低的花园洋房一楼可购。下边三种状况顶层非常值得购买:附加大阳台的顶层;带复式设计的顶层;带阁楼的顶层可以考虑。

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