电梯房如何选？听闻这种关键点很多人不清楚！

伴随着经济社会的发展趋势，楼是越盖越高，层高了就自然会配置电梯，不然我们的出行将变成 问題。相信如今绝大多数的一般购房者购房的过程中也全是买的电梯房，高层建筑的生活起居出行离不了电梯，小区业主要想在电梯屋子里定居得舒服得话，最先就应当留意电梯的牌子和总数，这针对日后的定居是十分关键的，此外，选择电梯房也有许多需要大家去留意的地区，下列五点尤为重要！购房者在选择房子前还要用心看一看了。

电梯品质

买电梯房当然需看电梯如何，但终究购房者购房的情况下看不见电梯怎样，这个时候就应当向房产销售开展了解，问一问电梯的品牌商标，运作速率是啥，安全系数如何全是必需的。自然除开电梯自身，购房者还要问一问谁承担安裝电梯，能否确保一切正常运作，出了问題能否立即检修等。

电梯总数

不一样的总楼房数对电梯总数的规定各有不同，一般而言住房叠加层数在12层以上，18层下列，电梯不可低于两部，在其中务必有一台兼顾消防安全电梯作用；纯住房作用楼高在19层以上，33层下列，服务项目楼盘介绍在150户至270户中间者，电梯不可低于3台，在其中务必有一台兼顾消防安全电梯作用。

房型布局

电梯房多使用结构式构造，房间内的隔断墙全是预制混凝土，因此一般是不允许连通，换句话说房型的结构类型是随便不可以更改的。假如房型有缺陷，想进行改装来填补是不大可能了。

有关买电梯房要注意什么的相关内容，我就为大家详细介绍到这儿，购买电梯房一直是大家防止不了了的话题讨论，在选择房子的情况下，除开需要留意以上几个方面以外，针对住宅小区的物业服务也是需要大家去留意的，由于电梯房内出行离不了电梯，而电梯需要物业管理服务去维护保养，因此也需要留意对物业管理服务的选择。

调查物业管理

在绝大多数的住宅小区，电梯的检修是需要物业管理公司来承担的，因而买电梯房调查物业管理公司整体实力也是很重要的。假如电梯出现问題，购房者应第一时间向物业管理企业或房地产商体现，假如他们不可以处理，那么将是很繁琐的事儿。

楼房

电梯楼一般依次顶层价格最大，顶层和最底层比较划算，但最底层楼盘通常光照差，安全系数差；顶层住宅非常容易有漏水等问題。提议购房者能够选择整幢楼偏上的部位，光照好，视线宽阔。