担心离婚后房子归别人该怎么办？

在我国人的旧思想里，完婚务必要有房，尽管许多地区的人的观念早已沒有那样传统了，可是大部分人還是觉得没房缺乏安全感。以往房子没那麼贵的情况下，好像都没有像如今如此那麼危害夫妻关系，仅仅 近几年来楼价持续飙升而造成了社会发展上的一些安全隐患，例如“婚骗“，它是许多老人的烦扰之处。自身节衣缩食掏钱给子女买的房子，终究却被别人分够一半不甘。

但大部分年青人都的确没有想图另一方房子，但假如另一方不愿意加自己，却又感觉内心头不对劲，猜疑是否恋人在防备自身。因此许多恋人由于婚前财产写姓名的难题而各奔东西，也是许多夫妇由于房子而挑选离异。以前觉得房子会是两人的幸福港湾，没成想却变为摧毁感情的幕后黑手，多么的令人遗憾。

但是，8月起，房产证上写谁的名都已不絕對危害婚前婚后的房地产分派，再闹也不起作用！最新婚姻法以便更为公平公正的确保购房者的合法权益不受损，将房地产分割的关键根据列入出资人与出资時间2个层面。直到现在，也有许多人觉得要是房产证有自己，就会有了确保，实际上并不是这样。有2种状况是，在房产证加了姓名也没资质参与房地产分割，也有2种状况则是，即便房产证沒有加姓名也是支配权参与房地产分割，人们从总体上一说。

其一，一方结婚前全额购房，资产在结婚登记以前获得的为结婚前财产，或者一方贷款买房子，由本人在结婚前所有结清的，那麼另一方不可以参与资产分割，除非是彼此经协约后屋主积极规定赠送给另一方。其二，一方结婚前贷款买房子，虽在结婚后相互还款，但期内较短，在没结清借款以前就已分离的，房屋所有权抚养权结婚前付首付的那一方，而共同还款人能够 得到一半的还借款金额及其房地产增值一部分赔偿。

其三，一方结婚前贷款买房子，结婚后另一半参与还贷至结清，这时候房地产归属于夫妻共有财产。因而即便房产证上未写姓名，也有权利参与分产分割。其四，结婚后买房，不管全款买房還是借款，都算夫妻共有财产。因而，当房子必须出售时，夫妇彼此务必一致同意才能够 。若在其中一方私自作主售卖，那麼另一方都有权利讨回，视剧情轻和重，人民法院也会酌情考虑判断买卖协议失效，或赔付另一方相对的购房款和赔偿。

此外，也有一种较为独特的状况是，恋人二人在结婚前相互购房，但在沒有领结婚证就分手，那麼这时候即便借款沒有还完，还可以分得一半。

而许多父母出资买房的家中也不用过多的担忧，那样写姓名相当于给房子到了“双保”。最先，结婚后由彼此父母出资够得的房子，不管房本备案在哪儿方户下，离婚之后都是按出资市场份额分割。倘若一方父母出资选购，产权年限备案在自身子女户下，那麼就归属于是对子女的赠予，要是房地产未产权过户，离异时均做为一方财产未予分割。

次之，彼此用夫妻共同财产以一方父母委托人购房。假如房本写的是一方父母的姓名，那麼产权年限便归属于父母，离异时则会被评定不归属于婚后财产，也不容易给与分割，只有依照当时的出资状况规定赔偿。

最终，结婚后是由一方父母出首付款，把房子备案在自身子女户下，夫妇彼此相互还款。这样的事情下倘若父母沒有确立公正房地产是赠予自身子女得话，那麼便归属于夫妻共有财产。倘若父母确立公正房子赠予子女，离异分割房地产时首付仍所属出资一方，剩余的还款一部分依照签署的合同书市场份额区划。无合同书得话，则依照还款市场份额区划，房子升值一部分彼此均分。网编提议：要想保证房子万无一失，但凡由父母出资选购的房子，最好是都签一份赠与协议，无论婚前婚后都确立出资一部分是赠予自身的子女，然后保存好出资凭据。

房子，针对一个家中来讲，应当是雪中送炭，而并非是承担负累。房子虽然关键，可是在情感眼前還是必须自主深思熟虑。简言之，有安全意识是好的，就是说必须多一些对另一方的重视和了解。有房的一方别把他人想的太坏了，而没房的一方也别错过了另一方的信赖才算是。