《南宁房屋租赁管理条例》修定 多种新政策保民生

《南宁房屋租赁管理条例》于２０１５年底修定，１２月１日宣布执行，修定后的房租租赁管理条例中多种要求保障民生。做为房客和房东，都需要细心看清。

一，租房子平均总面积设低规范

租赁定居用地的，平均租房子住的总建筑面积不可小于人民政府要求的低规范；餐厅厨房，洗手间，生活阳台和地底储物间等不能租赁供人定居。平均租房子住房屋总面积低规范由人民政府再行制订。只需有一个餐厅厨房或洗手间尺寸的总面积，不必认为那样足够学会放下一张１．２米床就可以赚租金，将来，那样打小算盘的房东要停手了。

二，风险房屋不可租赁

从保障性住房屋应用安全性考虑，要求经评定为风险房屋或是不符别的安全性，防灾减灾规范的，违规更改房屋设计规划主要用途的，违反规定建设的房屋，及其法律法规，政策法规，规章制度严禁租赁的房屋不可租赁。

三，房东需申请办理房屋租赁备案

由出租方在合同书签署后三十日内，到租用房屋所在城市的县，市区房地产管理方法机构申请办理房屋租赁登记备案，并对登记备案的程序流程，及其登记备案的变更，持续和销户办理手续。倘若不申请办理房屋租赁登记备案或是备案变更办理手续的，由房地产管理单位勒令出租方或是执行转租房的承租人期限申请办理，贷款逾期不申请办理的，对本人处１０００元下列处罚，对企业处１０００元以上１００００元下列处罚。

与此同时，为了更好地便捷群众申请办理登记备案办理手续，新《办法》确立出租方能够书面形式授权委托别人委托登记备案，还规定创建全省统一的房屋租赁登记备案信息管理系统，按时向社會发布不一样地区，不一样种类房屋的销售市场房租水准等房屋租赁信息内容。

四，转租房需房东书面形式允许

新《办法》确立了承租人在房屋租赁期内，要取得出租方口头允许，将租赁房屋的一部分或是所有转租房别人的，承租人理应与次承租人签订房屋转租房合同书，并依照要求申请办理房屋租赁登记备案。

五，对承租人的规定

承租人理应遵循以下要求：依照设计规划主要用途安全性应用房屋；出租方申请办理房屋租赁登记备案；归属于非当地户口工作人员的，理应依照要求申请办理定居登记办理手续，并公安机关，计划生育政策等有关部门的定期检查数据采集工作中；运用租赁房屋从业生产运营主题活动的，理应合乎生产安全，生态环境保护，安全消防等有关要求；严禁运用租赁房屋从业违法违纪主题活动。

六，汇总

《南宁房屋租赁管理条例》修定执行，根据多种对策保障民生。对房客和房东而言，既是标准个人行为，也是确保利益。