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房子过户时需要注意什么?
2021年10月28日 12:55:00 来源:房产超市网
[导读](1),单位房屋是不是侵权行为。一般单位的房屋有出厂价的员工住房,也有标准价的员工住房,二者土地用途均为划转,出让时要缴纳土地使用费。其次,针对标准价的住房一般
房子过户时需要注意什么?
(1),单位房屋是不是侵权行为。
一般单位的房屋有出厂价的员工住房,也有标准价的员工住房,二者土地用途均为划转,出让时要缴纳土地使用费。其次,针对标准价的住房一般单位具有一部分产权,员工在出让时,单位具有优先选择购买权。买受人要是没有留意这种很有可能会和屋主一起侵害单位的合法权利。
(2),物业管理费用是不是托欠。
有一些屋主在出让房屋时,其物业管理费用,水电费及其三气(燃气.暖气片.液化气)花费长期性托欠,且已欠了数量很大的花费,买受人不知道购买了此房屋,全部花费买受人有可能要所有担负。
(3),中介是不是违反规定。
有一些中介违反规定给予中介机构,如在二手房贷款时,为买受人给予零首付的服务项目,即买受人所付款的所有购房的钱均可从金融机构贷款诈骗出去。买受人认为自已占了划算,岂不知假如被金融机构发觉,全部的义务有可能自身都需要担负。
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