2018全新房子装修合同样本,房屋装修合同免费下载

2018房子装修合同书

受托人(甲方)：_________________

承揽方(乙方)：_________________

工程新项目：__________________________________

甲，乙彼此经友好往来洽谈和商议，甲方规定授权委托乙方开展室内装修。为保证 工程顺利开展，依据国家相关法律法规，特签署合同规定，便于一同遵循。

第一条：工程概述

1. 工程详细地址： ___________________________________

2. 住宅规格型号：户型 ______ 层(式)______ 室 ______ 厅 ______ 厨 ______ 卫，累计工程总面积 ____________ 平米。

3. 工程內容：参照本合同附件(一)《家装装修工程內容单》和施工图纸。

4. 委托方式： ____________________________________________

5. 工程动工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

6. 工程竣工日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日

工程总日数： ________ 天

第二条：工程合同款

工程合同款(金额大写)___________________ 元，参照本合同附件(二)《家装装修工程原材料预算表格》。

1 ，原材料款 __________ 元;2 ，人　工　费 __________ 元;

3 ，设计费用 __________ 元;4 ，工程垃圾清运费 __________ 元;

5 ，搬卸费 __________ 元;6 ，管　理　费 __________ 元;

7 ，其它杂费(标出內容)______________ 元。

第三条：品质规定

1. 工程应用关键原材料的种类，规格型号，名字，经彼此认同。

2. 工程验收标准，协商一致参照国家的有关要求实行。

3. 工程中，甲方若有独特工程新项目或独特品质规定，彼此应确认，提升的花费，应另签署补充合同。

4. 凡由甲方再行购买的原材料，电子产品，产品品质由甲方忽视;工程品质由乙方负责管理。

5. 甲方如自聘工程工程监理，须在工程开工前通告乙方，以便于工作对接。

第四条：原材料提供

1. 乙方须苛刻依照国家相关价格规章要求，对合同规定中常用原材料禁止执行实价。甲方所出示的原料均应用于合同规定的装修工程，非经甲方完全同意，不可转借。乙方如转借，应按强占原材料的二倍合同款赔偿给甲方。

2. 乙方给予的原材料，电子产品如不符合品质规定，或规格型号有差别，应限令应用。如已应用，对工程造成的损耗均由乙方负责管理。

3. 甲方负责管理采购供应的原材料，电子产品，理应是符合设计方案规定的合格产品，并应准时提供到当场。如延迟到达，施工期延后，并按延后工期惩治。按甲方给予的原材料累计额度的 10%做为服务费缴纳给乙方。原材料经乙方工程验收后，由乙方负责管理存放，因为存放不当而造成损害，由乙方负责管理赔偿费。

第五条：缴纳方法

1. 合同书一经签署，甲方即解决 100%工程原材料款和工程材料费的 50%;当工期工程进展一半以上( 年　月　日)，甲方即第二次付工程材料费的 40%。剩余 10%尾接待甲方对工程工程验收后清算。(注：工程材料费还包含人工费用)。

甲方在往来账日期不缴纳是毁约不负责任，乙方有权利中止工程。工程验收达标未付清工程合同款时，不可交付应用。

2. 工程施工过程中若有工程项目调整或务必更改，彼此应签署补充合同，并由乙方负责管理出具工程变更令，通告工程施工工地责任人。调整新项目的合同款，过后付清。

3. 甲方未按本合同期限预付款工程合同款的，每贷款逾期一天按没付工程合同款额的 1%缴纳给乙方。

4. 甲方在住宅装修中，如向按揭贷款，须将按揭贷款的凭据及有关文档(影印件)转送乙方。

第六条：工程工期

1. 假如因乙方原因而延后完工，每日按材料费的 1%做为合同违约金处罚缴纳给甲方，之后材料费扣完才行。假如因甲方原因而延后完工，每延后一日，以装修工程合同款中人工费用的 1%做为误工缴纳给乙方　　　元。

2. 由甲方再行筛出的原材料，电子产品，因品质不过关而负面信息影响工程品质和工期，其返修费由甲方分摊，因为乙方工程原因造成安全事故，其返修花费由乙方分摊，工期稳定。

3. 在工程中，因工程产品质量问题，彼此建议不一而造成停产，均不按误工费或延后工期论罪，彼此应积极规定相关部门调解或裁定单位融洽，解决，尽快解决困难纠纷案件，以以后工程。

4. 工程中假如因甲方原因规定新的返修的，或因甲方变更工程內容而延后工期的，均须护照签证，甲方须分摊所有 工程花费，如因乙方的原因造成返修，由乙方负责任，工期稳定。

5. 工程中，甲方没经乙方完全同意，私自通告施工队伍擅自变更工程內容所引起的产品质量问题和延后工期，甲方自傲义务。

第七条：工程工程验收

1. 工程品质工程验收，除隐敝工程需按段工程验收外，待工程所有 完成后，乙方的机构甲方开展工程验收。彼此申请办理工程清算和对接办理手续。

2. 乙方通告甲方开展工艺流程工程验收及工程验收后，甲方应在三天内前往工程验收，贷款逾期看作甲方全自动撤出支配权并看作工程验收达标，如有什么问题，甲方自傲义务。甲方再行搬进搬入，看作工程验收达标。

3. 甲方如没法在乙方特定期限内前往工程验收，应第一时间通告乙方，另定日期。但甲方应声称工艺流程或工程的竣工日期，并分摊乙方的看管费和有关花费。

第八条：别的事宜

1. 甲方义务

1)必不可少给予经物业管理服务单位肯定的房屋平面图及水，电，气路线图，或由甲方给予房屋平面图及水，电，气路线图，并向乙方开展当场安全交底。

2)二次装饰设计工程，应所有 翻空或一部分翻空房子，清除负面信息影响工程的阻碍物。对只有一部分翻空的房子中所停留的家俱，陈设设计物等，须采行必不可少的保障措施，均须与乙方办理流程和承担义务。

3)如显而易见务必拆，改原房屋建筑构造或电子产品，管道，应向所在城市房管所单位办理流程，并分摊相关花费。工程中如需临时性应用公共位置，应向左邻右舍打好用餐。

2. 乙方义务

1)应自动提供公司企业营业执照，vip会员资格证书或工程资质证书;经办人员销售员务必有法定代表人的授权委托资格证书。

2)分派一名工作员为乙方施工工地意味着，负责管理履行合同，并按协议规定的机构工程，保证质量地按时顺利完成工程每日任务。

3)负责管理施工工地的安全性，坚决杜绝火灾事故，佩证入岗，文明行为工程，并预防因工程造成的管路堵塞，渗漏，能源供应，物件毁损等安全事故再次出现而负面信息影响别人。万一再次出现，务必尽快负责管理整修或赔偿费。

4)苛刻合同履行，执行信誉度工期，假如因延后完工，如脱料，停工损失或推托诱惑甲方垫付资金，举查后均按毁约论罪。

5)在装修工程范畴内分摊质保义务，质保期自工程竣工甲方工程验收入达标之日算起，为 12 个月。

第九条：合同违约责任

合同生效后，在履行合同期内，擅自终止合同方，应按协议总额的 5%做为合同违约金付款另一方。因擅自终止合同，使另一方造成的具体损害高达合同违约金的，应完成赔偿。

第十条：异议解决困难

本履行合同期内，彼此如再次出现异议，在没有负面信息影响工程进展的条件下，彼此应商议解决困难。被告方不肯根据商议解决困难，或商议解决困难不了时，能够依照合同规定承诺向法院提到是民事诉讼。

第十一条：合同书的变更和中断

1. 合同书经彼此签定起效后，彼此务必严格执行。任何一方需变更协议的內容，应经彼此协商一致后新的签署合同补充协议。如需中断合同书，明确提出中断协议的一方要以书面通知明确提出，应按合同书总工程款的 10%交付给合同违约金，并申请办理中断合同书办理手续。

2. 工程全过程中任何一方明确提出中断合同书，须向另一方以书面通知明确提出，经协商一致申请办理结算办理手续，商议中断合同协议后，可看作本合同终止。

第十二条：合同生效

1. 合同规定和合同附件向彼此盖公章，签定后起效。

2. 补充合同与合同规定具有同样的法律认可。

甲方(小区业主)：____________(签名) 乙方：____________ (签名)____________

居所详细地址：____________ 公司详细地址：____________

邮编：____________ 邮编：____________

所在单位：____________ 公司法人：____________

授权委托人：____________ 授权委托人：____________

电　　话：____________ 电　　话：____________

签订详细地址：____________ 签订日期：____________