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房子更名和产权过户有什么不一样
2021年10月21日 10:02:00 来源：房产超市网
[导读]房子更名指的是在房屋产权证沒有办理好的条件下，对房产买卖合同书上的产权人开展变更，使房地产的拥有人根据签合同的方式产生出让。而产权过户指的是过交易、赠送
房子更名和产权过户有什么不一样
房子更名指的是在房屋产权证沒有办理好的条件下，对房产买卖合同书上的产权人开展变更，使房地产的拥有人根据签合同的方式产生出让。
而产权过户指的是过交易、赠送、承继等方法得到房地产，去房子所有权备案核心办理的房子产权变更手续。即房子产权从业主迁移到承包方的整个过程。
能够看得出房子更名和产权过户实际上是两种根本不一样的定义。他们有什么差异呢？
1、实际操作方法
办理房地产升级是由房地产商进行的，买房者只需去变更与房地产商所签署的买房合同就可以了，使房子的每个人转化成另一个人或是是多的人一共有。
房产过户则是在房地产业交易核心进行的，根据产权过户，房子的使用权产生迁移，使用权人产生变化。
2、花费
不论是房产更名，还是房产过户，都是会造成一定的花费。但二者的额度和扣除方式均有挺大的差别。
房产更名扣除的是稳定的花费，在房地产商与买房者再次签合同以后，扣除一定的更名费，以后，房地产商会通告被更名者来一同办理房屋产权证。而办理房产过户时，有关的费则是由房管所机构开展扣除，一般办理房产过户所需要的花费都比房产更名要多一些。
3、买房手续
买房手续中，网签备案是房地产交易中十分关键的一个流程，网签备案可以确保房地产交易的顺利开展，如今很多人都喜爱购买新房子，由于购买新房子办理手续非常简单，也就是开展房产更名的手续，网签备案这种手续全是有房地产商能够帮助办理的。而如果是购买二手房得话，便会牵涉到房产过户手续了，全部流程出来较为复杂。
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