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公摊面积面积怎么计算？这种标准要了解！
2021年10月21日 17:31:00 来源：房产超市网
[导读]一般房子除开特有独栋别墅之外，都是有公共性应用面积的一部分。非常简单的有楼梯道、室内楼梯、楼梯口等，这一部分面积应由住户开展分
公摊面积面积怎么计算？这种标准要了解！
一般房子除开特有独栋别墅之外，都是有公共性应用面积的一部分。非常简单的有楼梯道、室内楼梯、楼梯口等，这一部分面积应由住户开展分摊。公有制面积的解决标准一般按住户房子建筑面积占比开展分摊。
共有建筑面积的內容：
共有建筑面积包含电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤警卫室、及其为整幢建筑服务的公共性用地和监管用地的建筑面积，按水平投影面积测算。共有建筑面积还包含套与民用建筑中间的分隔断墙、及其墙体水平投影面积一半的建筑面积。单独运用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的警卫室、管理方法用地、做为人防设备的别墅地下室、都不计入人共有建筑面积。将这几一部分面积和计起來即是共有面积总数。
共有建筑面积的计算方式：
整幢房屋建筑的建筑面积扣除整幢房屋建筑各套内建筑面积之和，并扣除已当做单独运用的别墅地下室、停车棚、停车位、为多幢服务项目的警卫室、管理方法用地、及其消防工程等建筑面积;即是整幢房屋建筑应分摊的共有建筑面积。
住户分摊公共建筑面积的计算方式：
其理论依据便是用住户套内面积按百分比开展分摊：
第一步：测算分摊指数
分摊指数=需要分摊的公共面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/住户套内建筑面积之和。
第2步：各一套房的公共分摊面积
各一套房的公共分摊面积=分摊指数×各套内建筑面积。
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