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期房和新房出售有什么不同？
2021年10月20日 07:31:00 来源：房产超市网
[导读]新房出售便是建成的房子，能够快速领取房产证，能够立即产权过户搬入。期房便是还未领取房产证的房子又或是是还新建的房子，需要一段时间才可以领结婚证
期房和新房出售有什么不同？
新房出售便是建成的房子，能够快速领取房产证，能够立即产权过户搬入。期房便是还未领取房产证的房子又或是是还新建的房子，需要一段时间才可以领结婚证搬入。
新房出售优/劣势：
优点：
1、工程项目现已验收达标，经营风险减少。
2、顾客能够同时见到实景拍摄，现场品鉴房屋的构造、品质、自然环境、配套设施、物业管理服务等。
3、房屋价格基本上平稳，不容易还有大的变化，买房时只需与周边地域、同种类房屋价格对比便可。
4、家庭计划有利于分配，付清购房款就可以搬入。
劣势：
1、价格较高，无法优惠。
2、针对质量较好新楼盘，楼房、户型较好的房屋通常被先去者买走，挑选 范畴变小。
期房优/劣势：
优点：
1、价格优点。期房在研发之初售出，开发商为了更好地募资的一个方式。因而房地产开发商都是在价格上面有比较大的优惠。
2、挑选 区域比较广泛。
3、性价比高较好的期房存有比较大增值发展潜力。
劣势：
1、不确定要素较多，经营风险比较大，开发商在建设全过程中设计方案、资产等原因造成 的项目间断，都是会给买房者造成损害，与此同时市场走势与价格跌涨难以预料。
2、因为与开发商的消息及专业技能的不对等，光凭开发商的广告宣传、材料宣传策划来分辨、预测分析新楼盘情况，存有房屋标准、品质与预购承诺不符合的风险性、户型较好的房屋通常被先去者买走，挑选 范畴变小。
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