2018办公楼租赁合同书范本,办公楼租赁合同范文?
一般在办公楼租赁的情况下，都是会需要填好办公楼出租合同书，保证 彼此利益，那么办公楼出租合同范文呢?办公楼出租合同书一定要条理清楚，內容全方位，要注意转租给限期、租赁费、服务费及合同违约责任这些事宜。下边就为大家解读2017办公楼出租合同书范本，一起来瞧瞧吧。
详细地址：
电話：
乙方(承租人)：
详细地址：
电話：
甲、乙两方经公平商议，就租赁_____城市广场房屋事项达到以下协议书，供彼此一同遵循：
一.房屋部位及总面积：该房屋位于 市____路._号“_____城市广场”产权标志 ._层 号房(具体标志 座 室)，总建筑面积为： 平米(下列全名该房屋)。办公楼出租合同书二.租赁主要用途：乙方租赁的该房屋仅作为办公室，不可从业违反国家法律法规、政策法规的运营管理主题活动，不可私自改变其主要用途。
三.租赁限期：
3.1本合同租期为：._ 个月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租室内装修期是 _ 个月，即自 ._ 年 _ 月 _ 日至 ._ 年 ._月 ._日，免租室内装修期内免交房屋租金，但乙方仍需准时向_____城市广场物业管理服务有限责任公司缴纳这过程中的物业管理费用、水电费等花费。
3.2租约：该房屋租用限期满期，乙方即具有优先选择续约权。乙方如需以后转租给，应当在租赁限期满期前三个月书面形式向甲方明确提出，租约租金依照当初的市场走势由双方商议确定，如上调则不高达原租金的 ._ %。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按总建筑面积测算为 ._ 元/平米(税后工资租金)，累计_____元(英文大写：RMB：_________________________________)。
4.3缴纳方法：由乙方按下列账号缴纳租金给甲方：
开户银行：
账号名字：
账号：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出示收条。
五.履约担保金
5.1履约担保金按壹个月租金规范缴纳。
5.2在彼此签订本出租合同后，乙方应于 __. 年 ._ 月 ._ 月底缴纳履约担保金(计：_____元即RMB：__________________________。甲方收到担保金后向乙方出示收条。
5.3履约担保金的退回：租赁期满，经甲方工程验收，若乙方租赁的房屋无毁损(彼此
独特承诺和自然界损坏以外)，且无其他借款，在乙方申请办理退房流程办理手续时退回(不计算利息);若因乙方毁约导致合同书提前消除或中断，履约担保金未作退回。
六.房屋室内装修
6.1乙方在建筑装修该房屋前，需将装修设计方案和施工图纸，向城市广场物业管理服务有限责任公司申请，并经核查完全同意后，即可进场工程项目。如涉及到变化房屋构造、原来消防安全合理布局等室内装修，乙方则须向政府部门相关主管机构开展审批并经主管机构核查完全同意后，乙方即可推行室内装修。
6.2乙方全部室内装修主题活动应遵循国家相关法律规定及强制规范，遵循建筑装修中的限令不负责任和常见问题。
6.3乙方开展房屋建筑装修、增加设备、家用中央空调和消防设备更新改造等造成的花费，由乙方再行分担。
七.甲方的权益及责任
7.1甲方确保有着该房屋的使用权，若有借款或经济纠纷应向乙方明确。签署本合同时甲方应向乙方提供该房屋的产权证、国土证及自己身份证原件并将影印件做为本合同的配件。如甲方未办房屋产权证时，应提供买房合同正本。
7.2甲方应当_ ._年 ._ 月 月底将该房屋交付给乙方应用。
7.3甲方授权委托城市广场物业管理服务有限责任公司在日常管理方面中，有权利督查乙方遵循本物业管理《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各类物业管理服务规章制度。
7.4在本合同租期内,如该房屋再次出现转让时，甲方应第一时间通告乙方,本合同再次执行。
7.5甲方授权委托城市广场物业管理服务公司负责本物业管理的公共性电子产品设备、同用位置的维修、保养和管理方面，负责维护保养社会秩序和安全性避免事宜的协助管理方面。
7.6按本合同之第五条至第七条要求，向乙方缴纳租金。
7.7 租赁期满后或因乙方义务导致续租的，除两方另有订立外，甲方有权利随意选择下列支配权中的一种： 第一种 。
①依赖于房屋的室内装修归甲方全部。甲方不分担为乙方卖出、存放、赔偿费等义务。 ②规定乙方恢复原貌。
③向乙方缴纳恢复工程项目具体再次出现的花费。
8.8没经甲方书面形式完全同意，乙方不可将该房屋转租房别人。
八.乙方的权益及责任
8.1准时足量缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条实际的相关花费。
8.2租期内有着该房屋以及同用位置的所有权。
8.3乙方应遵循本物业管理《业主临时公约》、《物业使用手册》及各类物业管理服务规章制度，执行《前期物业管理服务协议》所订立的权利和义务。
8.4如乙方错误操作或人为因素毁损房屋设备电子产品的，由乙方负责损失赔偿并恢复原貌。
8.5甲方或城市广场物业管理服务公司对该房屋开展修缮或解决紧急事件采行紧急避险对策时，乙方应全力相互配合。
8.6依照公平公正、适当、安全性的标准，妥善处理物业管理的给水排水、自然通风、自然通风、行驶、公共卫生服务、环境保护等领域的临接关联，不可侵扰别人的合法权利。
8.7负责做好该房屋的消防管理工作中、安全性避免等工作中，如因乙方疏忽或管理方面不当，造成 安全生产事故，由乙方再行负责任。
8.8房屋应用中形成的成本由乙方分担：
8.8.1乙方自购位置的设备电子产品、建筑装修的日常修缮、维护费由乙方分担。
8.8.2乙方物业管理费用、停车收费、互联网费、话费、房间内水电费等应用该房屋中形成的有关花费由乙方再行分担。
九.合同书的变更、消除与中断
9.1经双方协商一致，能够消除、变更、中断本合同。
9.2乙方有下面情况之一的，甲方可单方终止合同，交回房屋：
①擅自将该房屋转租房、分租、转让、借于、合作经营、控股股东或与别人调济相互交换的;
②承租方运用房屋开展犯罪行为，损害集体利益的;
③无端拖欠工资租金一个月以上的(含一个月);
④没经甲方书面形式完全同意，拆变化动房屋构造的。
10.3租赁期满合同书自然界中断。
十.合同违约责任
10.1甲方不按协议承诺给予该房屋供乙方应用，贷款逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方缴纳合同违约金。
10.2乙方无端拖欠工资租金一个月以上的(含一个月)，则甲方有权利单方终止合同，交回该房屋，没收壹个月租金的履约担保金，并追收欠付花费。
10.3没经甲方书面形式完全同意，乙方不可将该房屋转租房，不然看作乙方毁约，乙方则需向甲方缴纳2个月租金做为合同违约金，并分担给甲方造成 的财产损失。
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理服务规章制度，甲方或新时代广场物业管理服务有限责任公司有权利阻拦、规定其期限整顿、恢复原貌、损失赔偿，并由乙方分担一切法律依据。
10.5 租期内甲方单方消除本合同或因为甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应二倍向乙方偿还履约担保金并赔偿费乙方的室内装修损害(适当折旧费后)。
10.6一方毁约给守约方造成 的财产损失和法律依据，由违约方所有分担。
十一.异议的解决困难
双方因实行本合同再次出现异议，应友好往来商议解决困难，如商议无果，任何一方有权利向该房屋所在城市的人民检察院控诉。
十二.通告
本合同项下的所有通告应是书面通知，且在下述状况下应看作早就充份呈送：(1)专职人员邮递;(2)根据预约挂号或保证 邮递的邮箱传出;(3)根据电传、传真或发传真方式发送至并得到 必要的回应。
以下情形下通告应看作合理地寄送：(1)专职人员寄送至另一方承诺的详细地址;(2)根据预约挂号或保证 邮递电子邮件，在寄来七日后看作寄送;(3)通告过电传、传真或发传真方式发送至，以报文传出之日期看作寄送。
十三.别的承诺
甲方签署本合同前要向乙方提供个人身份证件及其该房屋的产权证或买房合同的正本及影印件，如甲方没能提供，则乙方有权利推迟缴纳担保金及租金，直至甲方提供该房屋的产权证影印件。若因为甲方没能提供该房屋的产权证或买房合同影印件而负面信息影响乙方一切正常应用该房屋，则甲方须分担相对应的合同违约责任而且赔偿费给乙方所致使的财产损失。
十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经彼此签定、盖公章，并于乙方缴纳履约担保金后起效。
合同附件：
甲方给予：1、房产买卖备案查询表或房产证影印件(含平面设计图) 2、产权人身份证件影印件
乙方给予：1、企业营业执照影印件 2、公司法人身份证件影印件
甲 方(盖公章): 乙 方(盖公章)：
身份证号码：
签 字： 签 字:
日 期： 日 期：
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